Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 5 - 25036 Palazzolo Sull'oglio (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Palazzolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: appartamento con sottotetto posto al secondo piano di un edificio in Via Antonio Gramsci a Palazzolo Sull'Oglio. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una casa a costi contenuti.

L'unità è censita categoria A/4, classe 4, vani 4,5 (R.C. €302,13) e si sviluppa su piano secondo con sovrastante locale sottotetto. La superficie precisa non è indicata in perizia. Lo stato è pessimo: locali al piano secondo e sottotetto non agibili né abitabili; manca il servizio igienico, gli intonaci, gli impianti sono praticamente inesistenti e pavimenti e serramenti da rifare. Il sottotetto non ha altezze sufficienti per trasformazione abitativa secondo il perito.

Punti di forza: prezzo base contenuto (prezzo base d'asta €37.500; sono ammesse offerte fino a 1/4 in meno, comunque non inferiori a €28.125), ottimo potenziale di rivalutazione con lavori di ristrutturazione e possibilità, per eventuali abusi edilizi, che l’aggiudicatario presenti domanda di sanatoria al Comune entro 120 giorni dal decreto di trasferimento senza oneri a carico della procedura. Nota importante: sull'immobile risultano trascritti vincoli legali a favore del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo e una convenzione edilizia a favore del Comune; la continuità delle trascrizioni è regolare nel ventennio.

Contesto: l'immobile si trova a Palazzolo Sull'Oglio (BS), in un contesto urbano consolidato con i principali servizi comunali raggiungibili nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con un investimento iniziale contenuto e possibilità di finanziamento in asta tramite convenzione del Tribunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (unità residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 2° piano + sottotetto
• Località: Via Antonio Gramsci n.5, Palazzolo Sull'Oglio (BS)
• Stato: non agibile, pessime condizioni; mancante servizio igienico e impianti; sottotetto non abitabile
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni; ripostiglio sul vano scale in uso a terzi (non in possesso dell'esecutata)
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato)
• Informazioni utili: categoria catastale A/4 - vani 4,5 - R.C. €302,13; prezzo base d'asta €37.500 (offerte valide anche fino a €28.125)

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