Appartamento All'asta In Via Valena, 6, 25036 Palazzolo Sull'oglio Bs, Italia Palazzolo Sull'oglio, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con box all'asta a palazzolo sull'oglio

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile dal potenziale di ristrutturazione in contesto bifamiliare. Questo appartamento trilocale viene offerto in procedura giudiziaria come nuda proprietà, ideale per investitori o acquirenti disposti a gestire le necessarie regolarizzazioni.

L'appartamento si sviluppa al piano terra con accesso indipendente e collegamento esclusivo al piano interrato dove si trovano tre cantine. La superficie commerciale complessiva dell’unità (appartamento + cantine + porzioni di corte) è di 153,85 m²; interno composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e scala interna esclusiva verso i locali interrati. Stato d’uso: usato con finiture dell’epoca e impianto di riscaldamento autonomo a gas.

Completa la proprietà un box auto in corpo staccato con corte esclusiva (superficie commerciale 21,58 m²) venduto nella quota indivisa di 1/2. Il box è in condizioni di degrado, con copertura in lastre di fibrocemento contenenti amianto da rimuovere; la nuda proprietà del box è oggetto della stessa procedura d’asta.

Punti di forza e criticità: immobile indipendente in fabbricato bifamiliare, buone superfici interne e cantine ampie; venduto come nuda proprietà (usufrutto vitalizio in favore di persona nata nel 1937, presente al momento della valutazione). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche e catastali che richiedono sanatoria e variazione catastale (costi stimati complessivi circa €6.564) e la rimozione/demolizione di accessori realizzati senza titolo (costo stimato smaltimento amianto e demolizioni complessivo €4.000). Trasparenza su opportunità e oneri: investimento per chi può sostenere interventi e beneficiare del prezzo d’asta.

Contesto: ubicato in via Valena n.6, palazzolo sull'oglio, in zona produttiva del comune. Posizione con buoni collegamenti viari e vicinanza ai servizi del territorio comunale; ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a palazzolo sull'oglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale + cantine (nuda proprietà)
• Superficie: appartamento e cantine 153,85 m² (sup. commerciale); box 21,58 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra (cantine e box a piano interrato / corpo staccato)
• Località: via Valena n.6, Palazzolo sull'Oglio (BS)
• Stato: usato, finiture d’epoca, manutenzione minimo; box in condizioni precarie con copertura contenente amianto
• Pertinenze: 3 cantine, porzione di corte esclusiva, box auto (quota indivisa 1/2)
• Classe energetica: non desumibile (non presente nell’ACE)

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