Terreno All'asta In Via Firenze, 3, 5, 7 Palazzolo Sull'oglio (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Area commerciale edificabile ampia all'asta a Palazzolo

All'opportunità di investimento che cercavi: area edificabile a destinazione commerciale proposta all'asta in zona San Pancrazio, Palazzolo Sul Oglio. Ideale per chi vuole sviluppare una soluzione commerciale in un contesto produttivo-commerciale esistente.

Lotto composto da terreno edificabile di ampia superficie (indicata in perizia: 3.145 mq; catastale Mapp. 330 sub.11: mq 3.110) parte integrante di un più ampio compendio immobiliare. Il lotto è posto a piano terreno, con accesso tramite cancello ad apertura automatica condiviso con l’intero comparto; attualmente è nella disponibilità dell’attuale titolare, che vi esercita attività commerciale.

Lo stato d’uso è quello attuale di area inserita in un complesso già edificato prima del 1960, con titoli di proprietà e precedenti concessioni edilizie a corredo (documentazione presente in perizia). Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: è quindi da considerare la necessità di verifiche tecniche preventive per eventuali interventi o sanatorie, che potranno essere richieste dal futuro acquirente entro i termini di legge.

Punti di forza: superficie estesa e regolare adatta a sviluppi commerciali o logistici, accesso carrabile comodo e automatizzato, posizione all’interno di un comparto già avviato commercialmente. Criticità chiare: immobile occupato e venduto nello stato di fatto; aggiornamento degli oneri o gravami successivi alla data delle ispezioni è a carico dell’interessato.

La posizione in Frazione San Pancrazio garantisce vicinanza a infrastrutture locali e collegamenti con Palazzolo Sul Oglio e le vie di comunicazione provinciali, utile per destinazioni commerciali o terziarie. Servizi e attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze del comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile a destinazione commerciale
• Superficie: perizia 3.145 mq (catastale Mapp. 330 sub.11: mq 3.110)
• Piano: piano terreno
• Località: Palazzolo Sul Oglio (BS), Fraz. San Pancrazio, Via Firenze n.7
• Stato: attualmente in disponibilità dell’esecutata e utilizzata per attività commerciale; venduta nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni del compendio; accesso tramite cancello automatico condiviso
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

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