Rustico All'asta In Parco Dell'adamello - Località Deria - Paspardo (BS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 rudere con terreno all'asta a paspardo (deria)

Piccola opportunità immersa nel parco dell'Adamello: porzione residua di ex fienile in vendita all'asta, ideale per chi cerca un lotto rustico da recuperare o un investimento in area naturale protetta. L'immobile è offerto nello stato di fatto e va valutato con attenzione da tecnici di fiducia.

Si tratta di una porzione residua di fabbricato rurale, ormai ridotta a rudere (collabente), con un appezzamento di terreno agricolo censito al mappale 3731 di circa 0,0390 ha (circa 390 m²). L'accesso è lungo la strada provinciale principale che conduce al paese di Paspardo (località Deria).

Punti di forza: posizione panoramica e isolata all'interno del Parco Regionale dell'Adamello, ottima esposizione e immediatezza di collegamento alla viabilità provinciale. Criticità: l'edificio è in stato di rovina e richiede demolizione/ricostruzione o radicale intervento di recupero; il terreno e l'immobile ricadono in aree con vincoli ambientali (Riserva incisioni rupestri di Ceto, Cimbergo e Paspardo) e parte della superficie è classificata come bosco non trasformabile — verifiche urbanistiche e vincoli da approfondire con professionisti.

Contesto: località Deria, comune di Paspardo — ambiente montano e protetto, a breve distanza dal centro abitato raggiungibile tramite la strada provinciale. Ideale per chi cerca un immobile rurale in contesto naturale unico, ma consapevole delle limitazioni normative e della necessità di lavori.

Prezzo base di vendita: € 573,75 (offerta minima € 430,31; rilancio minimo € 6,00). Cauzione richiesta: non inferiore al 10% dell'offerta. Si raccomanda la visione della perizia e della documentazione catastale/urbanistica prima di presentare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione residua di fabbricato ex rurale (fienile) in rudere
• Superficie: terreno mapp. 3731 — ha 0,0390 (circa 390 m²); superficie fabbricato non specificata
• Piano: piano terreno / porzione rurale
• Località: paspardo (località deria) — Parco Regionale dell'Adamello
• Stato: collabente (rudere)
• Pertinenze: appezzamento di terreno agricolo (mapp. 3731); quote parti comuni come da perizia
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato di rudere)

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