Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii 15 - 25020 Pavone Del Mella (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Pavone del Mella

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in una zona centrale e residenziale. La vendita giudiziaria consente di valutare l'acquisto a condizioni competitive rispetto al mercato ordinario.

L'immobile è un appartamento distribuito al piano primo di un edificio condominiale, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e due balconi che affacciano su lati opposti, ideali per arieggiare gli ambienti e godere di esposizioni differenti.

Punti di forza: la posizione centrale del Comune di Pavone del Mella, la distribuzione classica con ampi spazi notte e giorno e la presenza di pertinenze (cantina e balconi). L'edificio risulta regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico (concessione edilizia 1970; permesso di abitabilità 1972) e l'unità è censita al Catasto con consistenza di 6,5 vani, adatta a una famiglia o come investimento da mettere a reddito dopo interventi di ammodernamento.

Aspetti da considerare: l'unità risulta occupata dagli esecutati e dal loro nucleo familiare; sono segnalati oneri condominiali scaduti (voci indicate in perizia) e una pratica condominiale pendente relativa a un'impugnazione di una delibera assembleare. A livello condominiale è stata inoltre predisposta una CILA per lavori legati al superbonus 110% (depositata nel 2022) che però non è stata avviata.

La posizione è comoda, in un contesto residenziale a media densità con servizi di quartiere a portata di mano: negozi, trasporti locali e servizi comunali del centro di Pavone del Mella (BS). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: consistenza 6,5 vani (rendita catastale €241,70)
• Piano: primo piano
• Località: Via Papa Giovanni XXIII n. 15, Pavone del Mella (BS)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato dagli esecutati; condizioni interne da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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