Terreno All'asta In Via Nd - 25050 Pian Camuno (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno boschivo con castagneto all'asta a pian camuno

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno boschivo: lotto di circa 3,44 ha messo in vendita all'asta nel comune di Pian Camuno (BS). Ideale per chi cerca una proprietà naturalistica con prevalenza di bosco ceduo, bosco misto e porzioni di castagneto.

Si tratta di un compendio venduto a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Superficie complessiva circa 3,44 ha distribuite su più mappali (bosco ceduo, bosco misto e castagneto), con presenza di piccole baracche in legno adibite a legnaie stagionali su alcuni particelle. Alcune aree sono parzialmente interessate da viabilità e dagli strumenti urbanistici comunali (zone E2 montane‑boschive e porzioni in zona E1 agricola).

Particolarità da conoscere: circa 200 mq del mappale 1467 sono attualmente locati ad ARPA Lombardia con contratto fino al 31/08/2025; il mappale 5601 risulta parzialmente interessato dalla viabilità. Nella perizia è segnalata la presenza di difformità edilizio‑urbanistiche dichiarate sanabili (con indicazione di costi e modalità), pertanto l'acquisto va valutato con attenzione e con il supporto di un professionista. La vendita è soggetta alle condizioni dell'asta giudiziaria e richiede il deposito della cauzione.

Punti di forza: posizione montana/boschiva per attività silvo‑agricole, presenza significativa di castagneto produttivo e appezzamenti facilmente accessibili; prezzo base contenuto rispetto al valore agrario complessivo. Prezzo base di vendita euro 29.250,00 (offerta minima prevista euro 21.937,50), rilancio minimo euro 300, cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (bosco ceduo, bosco misto, castagneto)
• Superficie: circa 3,44 ha complessivi (distribuiti su più mappali)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Pian Camuno (BS)
• Stato: venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto; presenza di baracche stagionali; porzione locata fino al 31/08/2025; segnalate difformità sanabili
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia stabile dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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