Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto 56 - 25052 Piancogno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con giardino all'asta a Piancogno

Questa casa da cielo a terra è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare nel cuore della frazione Cogno, affacciata su Via Vittorio Veneto. Perfetta per chi desidera trasformare una soluzione storica in una dimora su più livelli o in più unità abitative.

Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale (metà sinistra di edificio bifamiliare) su più piani, con superficie totale di circa 231 m² e consistenza catastale 11,5 vani (cat. A/3). L’immobile si sviluppa su piano interrato (cantina), piano terra, primo, secondo e sottotetto: al piano terra ingresso, salotto con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e portico; al primo e secondo ulteriori ambienti abitativi con balcone; sottotetto con tetto in legno a vista e piccoli ripostigli.

Lo stato è di ristrutturazione incompiuta: finiture miste (piastrelle al piano terra, parquet al primo), impianti non attivi e segni di umidità soprattutto al secondo piano e nel sottotetto. I punti di forza sono la struttura cielo-terra che offre flessibilità progettuale, il camino, il portico e la presenza di due pertinenze esclusive che completano la proprietà.

Gli esterni comprendono una corte con possibilità di parcheggio su Via Vittorio Veneto e un giardino retrostante con portico e deposito attrezzi — spazi rari per una soluzione in centro frazionale. L’immobile è libero e non occupato; la posizione garantisce il contatto con i servizi della frazione e con il centro di Piancogno.

Opportunità d'acquisto con prezzo base d'asta interessante: prezzo base €95.000 (offerta minima €71.250). Trasparenza sulle criticità: lavori da completare e impianti da riattivare; consigliabile consultare la perizia e visitare l’immobile prima di presentare offerta per valutare interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale da cielo a terra (metà bifamiliare)
• Superficie: circa 231 m² (consistenza 11,5 vani)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - sottotetto (senza ascensore)
• Località: Via Vittorio Veneto 56, fraz. Cogno, Piancogno (BS)
• Stato: in ristrutturazione incompiuta; impianti non attivi; segni di umidità al 2° piano e sottotetto
• Pertinenze: corte con possibilità di parcheggio (mapp.1297) e giardino con portico e deposito attrezzi (mapp.1298)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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