Appartamento All'asta In Via Montesuello 18 - 25080 Polpenazze Del Garda (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa brutalista con piscina all'asta a polpenazze del garda

Splendida villa unifamiliare con vista panoramica sul lago di Garda proposta all'asta: un'opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere e di ampia metratura. L'immobile, noto come "Casa Studio Atelier" e firmato dall'arch. Maurizio Betta, combina fascino architettonico degli anni '70 e interventi recenti che valorizzano gli esterni.

La casa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala elicoidale monolitica e offre spazi generosi e distribuiti con logica funzionale: al piano terra ampio soggiorno con affaccio diretto sulla piscina, cucina, più camere e studi con relativi bagni; al piano primo una camera padronale con bagno e loggiato; al piano interrato locali tecnici, lavanderia, cantina e una grande autorimessa. Dotata di portici caratteristici, tetto a giardino e ampie superfici in cemento armato a vista, la proprietà presenta inoltre una nuova rampa di accesso carrabile e una piscina fronte soggiorno realizzata durante gli interventi di ristrutturazione esterna.

Punti di forza: posizione elevata con veduta sul lago, architettura distintiva in stile brutalista firmata, grande autorimessa e spazi tecnici al piano interrato, ampi portici e loggiati che valorizzano la vita all’aperto. Trasparenza: l’immobile è occupato dall’esecutato e la perizia segnala alcune irregolarità catastali/urbanistiche e vincoli (tra cui una dichiarazione di importante carattere artistico e obblighi relativi alla piantumazione) dettagliati nella relazione; si raccomanda consultazione della perizia prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicata su una piccola collina a Polpenazze del Garda (BS), la villa gode di ottima esposizione e privacy, con rapido accesso alle strade costiere del Garda, ai servizi locali e alle principali attrattive turistiche della sponda bresciana. Ideale per chi desidera una residenza di prestigio o un progetto di valorizzazione vicino al lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare "Casa Studio Atelier" (arch. Maurizio Betta)
• Superficie: circa 690 mq catastali complessivi (sub. 41: 68 mq; sub. 42: 180 mq; sub. 43: 442 mq)
• Piano: su più livelli (S1 - T - 1), collegati da scala elicoidale — no ascensore
• Località: Polpenazze del Garda (BS), Via Montesuello n.18 — vista lago
• Stato: ristrutturata parzialmente con lavori esterni recenti; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: piscina, ampia autorimessa, cantina, lavanderia, portici, loggiato, rampa carraia, giardino, tetto giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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