Appartamento All'asta In Via Roma 6 - 25030 Pompiano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a pompiano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato nel cuore del centro storico di Pompiano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare o un investimento con reddito garantito. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'interessante occasione di acquisto all'asta.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 90 m² posta al primo piano (int. 11, scala B) di un fabbricato condominiale di quattro piani servito da ascensore. L'ingresso si apre su una zona giorno comunicante con cucina e un piccolo balcone; la zona notte è composta da due camere e un bagno, collegata da un pratico disimpegno. Riscaldamento autonomo (caldaia in cucina) e termosifoni in acciaio. Al piano seminterrato è presente una cantina accessibile dalla scala condominiale.

Punti di forza: posizione centrale in complesso residenziale "Roma 1", dotazione di ascensore, cantina pertinenziale e spazi esterni condominiali. Si segnala che l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata 01/11/2022–31/10/2026) e che, nella perizia, è stata evidenziata una non conformità urbanistico‑edilizia accertata; si raccomanda quindi la lettura integrale della perizia e della documentazione prima di partecipare all'asta. Sono inoltre riportati oneri condominiali scaduti alla data della CTU.

Contesto e servizi: ubicato in centro storico a Pompiano (BS), il complesso è inserito in un contesto residenziale servito da aree verdi, percorsi pedonali e servizi locali. Collegamenti e attività di quartiere a portata di mano rendono la soluzione interessante sia per uso diretto sia per investimento tramite asta giudiziaria a Pompiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: circa 90 m²
• Piano: primo piano (int. 11, scala B) con ascensore
• Località: Pompiano (BS), Via Roma n. 6 (perizia segnala anche Via Roma n.4)
• Stato: occupato (contratto di locazione in corso fino 31/10/2026); non conformità urbanistico‑edilizia rilevata (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; piccolo balcone; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare il fascicolo peritale)

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