Appartamento All'asta In Via Stelle 5 - 25020 Poncarale (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio immobiliare con terreni all'asta a poncarale

All'asta un compendio immobiliare misto a pochi minuti da Brescia: opportunità ideale per imprese agricole, operatori del settore florovivaistico o investitori alla ricerca di terreni produttivi con fabbricati annessi. L’immobile viene proposto in vendita forzata con la possibilità di sfruttare la destinazione produttiva esistente.

Si tratta di più unità censite tra appartamenti (A/3), un magazzino (C/2), fabbricati adibiti a serre/strutture produttive (D/10) e ampi terreni agricoli. Le unità abitative censite misurano complessivamente 92 + 102 + 128 = 322 mq (altri fabbricati rilevati risultano censiti senza mq specificati). I terreni catastali (mapp. 66 e 159) misurano ciascuno ha 00.24.80 (circa 2.480 mq cadauno), per un’estensione agricola complessiva intorno a 4.960 mq. Le visure sono aggiornate al 08/01/2021; la perizia dichiara regolarità edilizio‑urbanistica e catastale.

Distribuzione e caratteristiche: unità su piano terra, seminterrato e piano interrato con magazzini e locali di accesso; presenza di serre coperte e fabbricati per attività produttive connesse all’agricoltura. L’immobile è occupato da un contratto di affitto in essere (decorrenza 01/01/2020 – scadenza 31/12/2034, canone contrattuale annuo €10.000; perizia C.T.U. ha stimato un canone congruo superiore), e il custode è stato autorizzato alla permanenza del conduttore fino all’aggiudicazione. Nota: gli impianti non sono stati verificati in perizia; la vendita è a corpo e senza garanzie per vizi.

Punti di forza: terreno di quasi 5.000 mq in “Zona Ambientale e Paesaggistica con coltivazioni pregiate”, strutture già adibite a produzione agricola/serre, potenziale reddito da locazione e utilizzo immediato per attività agricole. Posizione comoda rispetto a Brescia e collegamenti provinciali: ottimo per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione produttiva e possibilità di sviluppo.

Trasparenza: vendita forzata con tutte le condizioni proprie dell’asta giudiziaria; per ogni approfondimento tecnico, urbanistico o fiscale è consigliata la verifica con professionisti di fiducia e la consultazione della perizia depositata. Informazioni sulla partecipazione e sui termini d’offerta sono disponibili nella documentazione di vendita e presso il gestore della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare misto (appartamenti A/3, magazzino C/2, serre/fabbricati D/10, terreni agricoli)
• Superficie: edificata nota 322 mq (sum di 92+102+128 mq); terreni complessivi circa 4.960 mq (mapp. 66 e 159: ha 00.24.80 ciascuno); ulteriori fabbricati censiti senza mq specificati
• Piano: unità su piano terra, seminterrato e piano interrato (come da visure catastali)
• Località: via Stelle n.5, Comune di Poncarale (BS)
• Stato: vendita forzata a corpo; perizia dichiara regolarità urbanistica e catastale; impianti non verificati; immobile occupato da contratto di affitto in essere
• Pertinenze: magazzino, locali di accesso, serre coperte, quote parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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