Casa Singola All'asta In Ponte Di Legno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a ponte di legno

Questo appartamento all'asta offre un'importante opportunità per chi cerca una casa in montagna vicino agli impianti sciistici. Inserito in un fabbricato tipico del 1993 con finiture in stile montano, è ideale come seconda casa o investimento turistico-residenziale.

L’immobile è un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, con una terrazza esterna che amplia la zona giorno. La consistenza catastale è di 5,5 vani; è inoltre compresa una quota di proprietà del box al primo piano seminterrato (Cat. C/6, mq 161 – quota 311/1000). L’edificio dispone di corte/giardino condominiale, area relax e ascensore per l’accesso ai piani.

Punti di forza: posizione in zona montana a vocazione turistico-residenziale, vicinanza ai servizi comunali e al comprensorio sciistico, terrazza esterna e box pertinenziale. Lo stato conservativo è discreto con finiture tipiche di montagna, ma la perizia segnala difformità edilizie e catastali (alcune sanabili, altre non sanabili) e fenomeni di infiltrazione dalla terrazza verso il monolocale sottostante; è stimato un intervento per spese comuni e modifiche di circa € 2.800. L’immobile ricade inoltre sotto vincoli paesaggistici e di interesse pubblico (D.Lgs. 42/2004).

Contesto e servizi: ubicato in Via della Torre, Ponte di Legno, il fabbricato è inserito in ambito urbano consolidato (zona B4) e si trova a breve distanza dai servizi del paese e dagli impianti sciistici, rendendolo funzionale sia per soggiorni stagionali sia per locazioni turistiche. La posizione garantisce un facile accesso ai negozi, ristorazione e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani; box (sub.9 cat. C/6) mq 161 (quota 311/1000)
• Piano: piano terra (box al primo piano seminterrato)
• Località: Ponte di Legno (BS), Via della Torre 34/A
• Stato: buono con finiture in stile montano; presenti difformità edilizie/catastali e infiltrazioni da regolarizzare
• Pertinenze: quota di box in autorimessa, parti comuni (corte/giardino, area relax, ascensore)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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