Rustico All'asta In Parco Dell'adamello - Località Zumella - Paspardo (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rudere montano con terreni all'asta a Paspardo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in quota: due porzioni di fienile ridotte a ruderi immerse nel Parco Regionale dell'Adamello, con tre appezzamenti di terreno agricolo annessi. La vendita giudiziaria offre la possibilità di riqualificare una proprietà caratteristica in posizione montana a circa 1.500 m s.l.m.

Si tratta di due fabbricati ex rurali (mapp. 1709 sub. 2 e 1704 sub. 3) ormai collabenti, non abitabili nello stato attuale; il perito segnala condizioni statiche compromesse e la necessità di radicali opere di ristrutturazione e riqualificazione. I manufatti risalgono a data anteriore al 1967 e non risultano registrati come fabbricati al catasto edifici per i requisiti di ruralità.

Il lotto include tre particelle di terreno (mapp. 1706 prato 79 m²; mapp. 1712 pascolo 450 m²; mapp. 4219 prato 348 m² — complessivi circa 877 m² / 0,088 ha) in parte classificate come aree boschive trasformabili e in parte come aree agricole, secondo il certificato di destinazione urbanistica. Accesso tramite via consorziale; zona montana isolata, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, ma soggetta a vincoli paesaggistici/ambientali del Parco dell'Adamello.

Punti di forza: posizione panoramica e incontaminata, terreno agricolo già catastalmente identificato e prezzo d'asta contenuto (prezzo base € 4.504,50 — offerta minima € 3.378,38). Criticità da considerare: stato di fatto collabente, possibile necessità di pratiche di recupero e verifiche urbanistiche ed ambientali prima di ogni intervento. Si consiglia di approfondire con tecnici e professionisti di fiducia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ruderi di fienili (ex fabbricati rurali) con terreni agricoli
• Superficie: terreni complessivi circa 877 m² (0,088 ha); fabbricati senza superficie utile dichiarata (collabenti)
• Piano: fabbricati a livello terreno, ridotti a ruderi
• Località: Paspardo, località Zumella (Parco Regionale dell'Adamello)
• Stato: collabenti / da ristrutturare radicalmente (condizioni statiche compromesse)
• Pertinenze: mapp. 1706 (prato), mapp. 1712 (pascolo), mapp. 4219 (prato); due fabbricati diruti mapp. 1709 sub.2 e 1704 sub.3
• Classe energetica: non indicata (immobili in stato di rudere)

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