Rustico All'asta In Parco Dell'adamello - Località Rovinada - Paspardo (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rudere con terreno all'asta a paspardo (rovinata)

All'asta: occasione per acquisire un rudere immerso nel parco dell'Adamello, con ampio terreno agricolo. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in quota o un investimento su una proprietà rurale da ristrutturare.

La proprietà è composta da una porzione di fabbricato ex rurale adibito un tempo a fienile, oggi ridotto a rudere e in buona parte coperto dalla vegetazione. L'immobile si trova in località Rovinata, a circa 1.300 m s.l.m., raggiungibile con strada sterrata; il contesto è montano, panoramico e isolato.

Spazi esterni: un appezzamento di terreno agricolo censito al mapp. 2312 del Fg. 6 (ha 0,1788 ≈ 1.788 m²) e la particella con fabbricato (mapp. 2318 del Fg. 3, indicata catastalmente come costruzione non abitativa con ha 0,0009 ≈ 9 m²). Lo stato conservativo è di rudere: si rendono necessari interventi radicali di ristrutturazione e verifica urbanistico-catastale (il perito segnala la possibile necessità di aggiornamenti catastali e la mancata conformità ai requisiti di ruralità). Costruzione anteriore al 1967.

Plus e criticità: posizione esclusiva nel Parco Regionale dell'Adamello, ottima esposizione e privacy garantita; grande appezzamento agricolo sfruttabile. Criticità evidenti: stato di collabenza dell'edificio, vegetazione invasiva, potenziali vincoli ambientali/urbanistici legati alla collocazione nel parco — consigliabile approfondire con professionisti prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona montana isolata di Paspardo (località Rovinata); servizi e infrastrutture del paese sono raggiungibili ma non immediati: adatto a chi cerca tranquillità, escursioni e un progetto di recupero in ambiente naturale protetto. Verificare vincoli del Parco e accessibilità stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere ex rurale (fienile) con terreno agricolo
• Superficie: terreno mapp. 2312 ca. 0,1788 ha (≈ 1.788 m²); particella fabbricato mapp. 2318 ca. 9 m² (ingombro catastale)
• Piano: piano terreno / porzione rurale (stato di rudere)
• Località: paspardo (località rovinata), Parco Regionale dell'Adamello (≈1.300 m s.l.m.)
• Stato: collabente/rudere, vegetazione invasiva, necessita radicale ristrutturazione
• Pertinenze: appezzamento agricolo e porzione di fabbricato (catasto: Fg.6 mapp.2312; Fg.3 mapp.2318)
• Classe energetica: non disponibile / immobile in stato di rudere
• Prezzo base d'asta: € 1.732,50 (offerta minima: € 1.299,38; rilancio minimo: € 18,00) — verificare condizioni e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria Paspardo

Valuti un acquisto all'asta per trasformare il rudere in una casa di montagna o per investire in un progetto di recupero: contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.