Appartamento All'asta In Località Ponte Del Cantone, 48, 25010 Ponte Cantone Bs, Italia - Pozzolengo (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con potenziale all'asta a Pozzolengo

Questa proprietà all'asta offre una soluzione abitativa ampia disposta su tre livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

Unità residenziale catastalmente classificata A2 (cl. 3) con vani 9,5 e rendita catastale Euro 564,23, articolata su piano terra, primo e secondo (PT-1-2). Lo stato di fatto presenta irregolarità/abusi segnalati in perizia: queste criticità e lo stato degli impianti non sono stati verificati e dovranno essere valutati dall’acquirente. L’immobile risulta occupato dall’esecutato; la vendita è quindi vincolata alle condizioni indicate nella documentazione d’asta.

Punti di forza: ampia distribuzione interna su più piani che consente diversi progetti (abitazione unifamiliare, bifamiliare o frazionamento), ubicazione in località Ponte del Cantone a Pozzolengo e la possibilità, se ricorrono i presupposti, di utilizzare le procedure di sanatoria previste dalla normativa vigente. Vendita a corpo, libera da garanzie per vizi; trasparenza su presenza di trascrizioni (domanda di divisione giudiziale trascritta) e altri atti storici riportati in perizia.

Contesto: ubicato nel comune di Pozzolengo (Località Ponte del Cantone n. 48), in un contesto residenziale di paese; servizi comunali e principali collegamenti della zona facilmente raggiungibili. Per informazioni urbanistiche e sugli oneri gravanti sull’immobile consultare la perizia e le visure aggiornate alla data riportata (09/06/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: non specificata in perizia; vani: 9,5 (cat. A2)
• Piano: PT-1-2 (su tre piani)
• Località: Pozzolengo, Località Ponte del Cantone n. 48 (BS)
• Stato: presente irregolarità/abusi secondo perizia; immobile occupato dall'esecutato; impianti non verificati
• Pertinenze: quote proporzionali delle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non specificato)
• Prezzo base d’asta: € 261.000,00 — offerta minima ammessa: € 195.750,00 — rilancio minimo: € 2.610,00 — cauzione: minimo 10% dell’offerta
• Visure e documentazione: ispezioni ipotecarie e catastali aggiornate alla data 09/06/2025; trascrizione domanda di divisione giudiziale 07/08/2024

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