Appartamento All'asta In Via Case Sparse Mondalino Incrocio Via Pregastine - 25070 Preseglie (BS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni seminativi con boschina all'asta a preseglie

Questa opportunità all'asta propone un insieme di piccoli terreni ubicati a Preseglie (BS), ideali come pertinenza verde o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale paesaggistico. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire a condizioni vantaggiose lotti delimitati e liberi da occupanti.

Il lotto è composto da cinque particelle catastali in zona di lottizzazione (via case sparse Mondalino / incrocio via Pregastine): mapp. 5553 (Ha 0.00.26), 5546 (Ha 0.00.07), 5540 (Ha 0.00.39), 4738 (Ha 0.00.31), 5538 (Ha 0.00.08) — superficie complessiva circa 111 m² (sommando le particelle indicate). I terreni sono classificati catastalmente come seminativo (classi 2-3), sebbene il tecnico peritale ritenga più appropriata la classificazione come bosco. Non ci sono fabbricati; il terreno è libero.

Punti di forza: presenza di una piccola boschina che schermia la vista verso il capannone a sud, muro di sostegno sul lato sud e lato nord libero. Accesso diretto da Via Pregastine (si segnala però l'assenza di una vera strada carrabile interna al lotto). È presente un serbatoio per la raccolta delle acque meteoriche, removibile. La proprietà è soggetta a convenzioni di lottizzazione (atti integrativi del 1995 e 2005); è responsabilità degli offerenti effettuare tutte le verifiche urbanistiche e catastali presso gli uffici competenti.

Contesto: ubicazione periferica rispetto al centro di Preseglie, in un contesto misto con aree artigianali/industriali nelle vicinanze. La posizione è adatta a chi cerca un piccolo appezzamento da integrare a proprietà vicine o destinare a verde privato, con buone connessioni locali e vicinanza a strade comunali principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni seminativi / piccoli appezzamenti in lottizzazione
• Superficie: complessiva circa 111 m² (particelle catastali 5553, 5546, 5540, 4738, 5538)
• Piano: terreno a livello strada (no piani)
• Località: Preseglie (BS) — via case sparse Mondalino / incrocio via Pregastine
• Stato: libero
• Pertinenze: boschina, muro di sostegno a sud, serbatoio raccolta acque (removibile); accesso diretto da Via Pregastine (assenza di strada interna)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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