Appartamento All'asta In Frazione Mastanico - Via Dei Portici 13 - Provaglio Val Sabbia (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con corte esclusiva all'asta a provaglio val sabbia

Questo appartamento su tre livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno privato in una frazione tranquilla della Val Sabbia. Ideale per chi desidera un intervento mirato e un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria a Provaglio Val Sabbia.

L'immobile si sviluppa su tre piani (piano seminterrato, rialzato e sottotetto) con corte esclusiva pertinenziale. In catasto risulta come sub 2, categoria A/2, classe 4, 8 vani e rendita catastale €495,80. Lo stato di conservazione è scarso: il piano seminterrato mostra ammaloramenti da umidità proveniente dal terrapieno e necessita di opere di risanamento; l'impianto di riscaldamento al seminterrato e al piano rialzato risulta non funzionante e quello del sottotetto assente; l’impianto idrosanitario è chiuso a seguito di una perdita. Parte del sottotetto è al rustico, mancante di pavimentazione.

La distribuzione interna prevede locali abitativi su più livelli con potenziale per ridistribuzioni funzionali; si rilevano inoltre alcune difformità catastali e planimetriche (altezza seminterrato 2,85 m vs 3 m indicati in planimetria, finestrella non segnalata al piano rialzato, lucernari non rilevati al sottotetto). Il perito stima i costi per la regolarizzazione catastale in circa €1.000 e per la sanatoria urbanistica circa €2.000; tali spese sono già state decurtate dal valore stimato. L’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata.

Contesto: la proprietà si trova in Fraz. Mastanico, Via Dei Portici 13, Comune di Provaglio Val Sabbia (BS), contesto residenziale di paese con servizi di base nelle vicinanze. L’edificio, originario degli anni ’70, dispone di pratiche edilizie documentate in parte; l’aggiudicatario potrà presentare eventuali domande di sanatoria al Comune entro i termini previsti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre piani (seminterrato, rialzato, sottotetto)
• Superficie: non indicata in perizia (8 vani catastali; R.C. €495,80)
• Piano: seminterrato / piano rialzato / sottotetto
• Località: Via Dei Portici n.13, Fraz. Mastanico, Provaglio Val Sabbia (BS)
• Stato: manutenzione scarsa; infiltrazioni e danni da umidità al seminterrato; impianti idrico/termico non funzionanti; parte sottotetto al rustico
• Pertinenze: corte esclusiva pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni sulle modalità di partecipazione e visita, contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura di asta giudiziaria a Provaglio Val Sabbia.