Capannone All'asta In Via Nazionale, 2, 25080 Puegnago Del Garda Bs, Italia - 25080 Puegnago Sul Garda (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opportunità unica! Terreno edificabile con autorimesse all'asta a Puegnago

Scopri una rara opportunità per un investimento futuro o per realizzare la tua nuova visione: un ampio terreno edificabile con autorimesse è ora disponibile all'asta a Puegnago del Garda.

Questa proposta immobiliare include un terreno di 750 mq, di cui ben 725 mq sono classificati come edificabili in zona residenziale B1. L'area comprende attualmente un fabbricato adibito ad autorimesse, regolarmente sanate, per una superficie coperta di circa 130 mq.

Le autorimesse, accessibili tramite un cortile, presentano una struttura leggera in profilati metallici e pareti in prefabbricato di calcestruzzo, con porte avvolgibili motorizzate. Il pavimento si trova a circa 150-200 cm sotto il livello stradale, garantendo un ambiente riparato e funzionale.

Il vero potenziale di questa proprietà risiede nella sua natura edificabile, che permette la realizzazione di un edificio residenziale, uffici, spazi commerciali o artigianali per circa 215 mq di superficie lorda di pavimento abitabile, su due piani (previa demolizione delle autorimesse esistenti). La zona circostante è residenziale intensiva, ben servita e ideale per chi cerca la tranquillità del Garda con la comodità dei servizi.

Il terreno, arricchito da alberi da frutto e vegetazione ornamentale, gode di un accesso pedonale diretto dalla via pubblica e una bassa recinzione che delimita la proprietà. Un vero e proprio giardino pertinenziale, pronto per accogliere il tuo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile con autorimesse
• Superficie: Terreno 750 mq (di cui 725 mq edificabili), Autorimesse 130 mq (superficie coperta)
• Piano: Autorimesse al piano terra (seminterrato rispetto alla quota stradale)
• Località: Puegnago del Garda (BS), Via Volta (Raffa)
• Stato: Regolarmente sanato (autorimesse), terreno pronto per sviluppo
• Pertinenze: Area scoperta adibita a giardino/frutteto, cortile per accesso autorimesse
• Classe energetica: Non disponibile

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