Appartamento All'asta In Via Ciocca Luigi 36 - 25027 Quinzano D'oglio (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Quadrilocale con solaio all'asta a Quinzano d'Oglio

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta situato in un edificio condominiale tranquillo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con sprezzatura di costi contenuti. L'immobile all'asta offre una base solida per trasformare gli ambienti in una casa moderna su misura.

L'unità è un quadrilocale di 111 mq catastali posto al 3° piano, con solaio rustico al 4° piano. Internamente si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina separata, ripostiglio, due camere da letto e un bagno; al piano superiore un piccolo ripostiglio nel sottotetto. L'immobile, costruito nel 1970, non ha subito interventi successivi: necessita lavori di ristrutturazione generale e rifacimento degli impianti (la funzionalità degli impianti non è stata verificata).

Punti di forza: ottima metratura per una famiglia, distribuzione classica con cucina separata e ampia zona giorno, presenza del solaio come spazio accessorio recuperabile, e posizione in contesto condominiale consolidato. Criticità da considerare: presenza di irregolarità urbanistiche catastali di lieve entità (costi stimati per sanatoria circa €3.000 e per variazioni catastali circa €650) e possibile situazione di pendenze condominiali non accertabili in assenza di amministratore.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in Via Ciocca Luigi a Quinzano d'Oglio (BS), in un contesto residenziale vicino ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione del comune. La posizione rende questo appartamento all'asta adatto a chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di valorizzazione e personalizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale
• Superficie: 111 mq (superficie catastale totale)
• Piano: 3° piano; solaio (sottotetto) al 4° piano
• Località: Via Ciocca Luigi n.36, Quinzano d'Oglio (BS)
• Stato: da ristrutturare; impianti da verificare e rifare
• Pertinenze: solaio al piano quarto; quota di comproprietà parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

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