Magazzino All'asta In Via Pesarola, 38, 25086 Rezzato Bs, Italia Rezzato, Brescia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Deposito con corte comune all'asta a Rezzato

Nel cuore del centro storico di Rezzato proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un’opportunità di investimento o uno spazio da riconvertire. Lotti come questo, a pochi passi dalla piazza del Comune, offrono potenziale e posizione invidiabile a condizioni d'acquisto vantaggiose.

Si tratta di una porzione cielo-terra su due livelli adibita a deposito, con superficie catastale indicata e distribuzione su piano terra e primo. Al piano terra troviamo due locali attualmente fatiscenti e privi di manutenzione; l'accesso al piano superiore avviene tramite scala a pioli e un’apertura nel solaio. L’esterno mantiene la muratura originaria in pietra a vista, caratteristica tipica dell’edilizia storica locale.

Punti di forza: posizione centrale a circa 200 m dalla piazza del Comune, struttura in muratura storica e la presenza di una corte comune che può risultare preziosa per usi logistici o per trasformazioni progettuali. Criticità da considerare: lo stato conservativo è da ristrutturare e l’immobile è ante 1967, pertanto non sono reperite pratiche edilizie; è presente inoltre un’iscrizione ipotecaria (2013) e la trascrizione del pignoramento (11/07/2024) come indicato nella documentazione di gara.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione centrale a Rezzato (BS), con servizi, negozi e collegamenti urbani a breve distanza a piedi. La corte comune si affaccia su altre unità residenziali e rappresenta un valore aggiunto per chi valuta una riqualificazione o un utilizzo come deposito legato ad attività vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (porzione cielo-terra)
• Superficie: categoria C/2 – CLASSE 4 – 80 m² (indicati) • Sup. catastale: 99 m²
• Piano: terra e primo (accesso al primo piano tramite scala a pioli)
• Località: Rezzato (BS), via Pesarola 38 – centro storico, ~200 m da Piazza del Comune
• Stato: fatiscente, da ristrutturare; attualmente utilizzato come deposito (nessun contratto di locazione)
• Pertinenze: quota di comproprietà su corte comune
• Classe energetica: non certificata (fabbricato ante 1967)

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