Appartamento All'asta In Via Prati 6/56 - 25086 Rezzato (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Rezzato

All'asta: proponiamo la quota di 1/2 di un appartamento in contesto condominiale “Condominio Quartiere S. Anna n.1” a Rezzato (BS). Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con pertinenze (autorimessa e cantina) e potenziale reddito da locazione.

Appartamento situato al terzo piano composto catastalmente come 5,5 vani (R.C. €255,65) con cantina e autorimessa (C/6, 12 mq, R.C. €26,03). L'unità fa parte di un complesso residenziale degli anni '70 con certificato di agibilità del 1977; la vendita riguarda la quota di mezza proprietà. Prezzo base della quota: €52.250; offerte valide fino a un minimo di €39.187,50. Cauzione 10% sul prezzo offerto.

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato il 16/04/2019 (scadenza 30/04/2027): questo può rappresentare una rendita immediata o una limitazione per chi cerca disponibilità immediata. La procedura consente la presentazione di istanze di sanatoria edilizia entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, se necessarie.

Si segnala massima trasparenza: la perizia evidenzia difficoltà nella ricostruzione delle parti comuni (mancanza di schede e planimetrie catastali e incongruenze nella numerazione dei subalterni). Prima di presentare offerta è consigliato verificare gli aggiornamenti catastali e le condizioni in loco; le ispezioni ipotecarie sono aggiornate a febbraio 2026.

Il quartiere è residenziale e consolidato, con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti con Brescia. La presenza del box e della cantina rappresenta un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di appartamento in condominio
• Superficie: 5,5 vani catastali (R.C. €255,65)
• Piano: 3° piano
• Località: Rezzato (BS), Via G. Prati n. 54, Condominio Quartiere S. Anna n.1
• Stato: occupato (contratto di locazione registrato 16/04/2019, scadenza 30/04/2027)
• Pertinenze: cantina e autorimessa (interno 13, C/6 – 12 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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