Appartamento All'asta In Via Aldo Moro 7/9 - 25030 Roccafranca (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione bifamiliare con garage all'asta a roccafranca

Occasione per chi cerca spazio e indipendenza: bifamiliare con ampi garage e giardino comune, all'asta in Via Aldo Moro a Roccafranca. Due unità abitative ideali per famiglia numerosa o per chi cerca reddito da locazione.

Lotto composto da due appartamenti censiti come sub. 7 (6 vani, P.T–S1) e sub. 8 (5 vani, P.1), con ripostigli e autorimesse al piano seminterrato (sub.5 = 36 mq; sub.6 = 53 mq) oltre a quote delle parti comuni e giardino esterno. Gli spazi interni offrono una distribuzione tradizionale e ambienti ampi, adatti a ristrutturazioni che valorizzino la luce e la funzionalità.

Stato e note tecniche: immobile occupato dalla parte esecutata con familiari (presenza di minori). Sono presenti alcune modifiche ritenute legittime; rilevate lievi difformità distributive per i sub. 6 e 8. Agibilità non reperita negli atti (presente invece collaudo statico prot. 5958 del 20/07/2007). Costi stimati in perizia: circa €3.500 per ottenere agibilità postuma (eventuali adeguamenti impiantistici da verificare) e €1.000 per aggiornamento catastale. Prezzo base di vendita €319.875 (offerte ammesse anche fino al 25% in meno; offerta minima valida €239.906,25). Cauzione minima 10% dell’offerta; rilancio minimo €3.200. Asta giudiziaria Roccafranca con vendita telematica (informazioni e modalità nelle relative comunicazioni).

Contesto: ubicazione in Via Aldo Moro, in ambito residenziale del comune di Roccafranca (BS), comoda ai servizi del paese. Possibilità di richiesta di visita contattando il custode (Dott. Luigi Calderara) e consultazione della perizia prima di formulare l’offerta telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione bifamiliare (due appartamenti)
• Superficie: non specificata (censiti: sub.7 = 6 vani; sub.8 = 5 vani; autorimesse sub.5 = 36 mq, sub.6 = 53 mq)
• Piano: P.T–S1 (unità su piano terra e seminterrato) e P.1
• Località: Roccafranca (BS), Via Aldo Moro n. 7/9
• Stato: occupato; lievi difformità e modifiche legittime; agibilità non reperita; collaudo statico 20/07/2007; costi stimati per regolarizzazione €3.500 e aggiornamento catastale €1.000
• Pertinenze: autorimesse (36 mq e 53 mq), ripostigli, giardino comune esterno
• Classe energetica: non indicata

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