Appartamento All'asta In Via Pio La Torre 8 - 25030 Roncadelle (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a Roncadelle

Luminoso appartamento all'asta posto al 4° piano di un condominio in Via Pio La Torre: un'opportunità per chi cerca spazi generosi da personalizzare e un acquisto giudiziario potenzialmente vantaggioso. Il lotto viene venduto come quota indivisa (composizione quote: 4/6 + 1/6 + 1/6) e comprende l'unità abitativa con pertinenze al piano interrato.

L'unità, catastalmente A/3, offre circa 118–121 m² distribuiti su soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno e due balconi: una distribuzione ideale per famiglie o per chi desidera ricavare ambienti ampi e funzionali. Al piano interrato sono presenti cantina (circa 7 m²) e autorimessa (circa 13 m²). Si segnala che la perizia indica difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

Punti di forza: metrature generose (6,5 vani catastali), presenza di box e cantina, doppio bagno e due balconi che aumentano vivibilità e rendimento in caso di locazione. È un appartamento all'asta perfetto per chi vuole investire con interventi di ammodernamento mirati: i costi stimati per una pratica di sanatoria sono indicativamente pari a €10.000,00 e le spese tecniche per la variazione catastale circa €4.000,00.

Contesto: l'immobile si trova a Roncadelle (BS), in una zona residenziale servita, con collegamenti rapidi a Brescia e servizi locali come negozi, scuole e trasporti. La vendita è giudiziaria (asta giudiziaria Roncadelle) e l'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala inoltre l'assenza del certificato di agibilità e del certificato di prevenzione incendi e la presenza di occupazione senza titolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico, quota indivisa)
• Superficie: sup. catastale 118 m² (sup. cat. totale indicata 121 m²)
• Piano: 4° piano
• Località: Roncadelle (BS), Via Pio La Torre n. 8
• Stato: non regolare edilizio/catastale; assenza certificato di agibilità e CPI; occupato senza titolo
• Pertinenze: autorimessa circa 13 m², cantina circa 7 m², 2 balconi
• Classe energetica: non indicata in perizia

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