Negozio All'asta In Via Pio La Torre, 4, 25030 Roncadelle Bs, Italia Roncadelle, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e uso centro estetico all'asta a roncadelle

Immagina un piccolo spazio commerciale pronto a prendere nuova vita: questo negozio al piano terra, attualmente adibito a centro estetico, è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per professionisti o investitori che cercano una posizione commerciale consolidata a Roncadelle. Spazio compatto, visibilità dalla strada e accesso condominiale lo rendono ideale per attività locali.

Si tratta di un locale commerciale (categoria C/1) di consistenza catastale 29 mq e superficie catastale indicata di 34 mq, situato al piano terra del condominio "Le Ginestre" in via Pio La Torre n.4. L'unità è caratterizzata da vetrina su strada, ambiente principale con cabine e servizi, e suddivisioni interne adatte all'attuale uso estetico; la planimetria catastale allegata non risulta aggiornata rispetto alle modifiche interne indicate in perizia. Attualmente l'immobile è occupato dall'esecutata: verificare lo stato di rilascio in fase di offerta.

Vendita all'asta con prezzo base pari a €25.000 (offerta minima €18.750, rilancio minimo €500) e cauzione non inferiore al 10% dell'offerta. Tra i punti di forza: ubicazione in complesso residenziale con passaggio locale, disponibilità di cortile e portico condominiali, accesso carraio con servitù di transito; ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale già attrezzata per servizi alla persona.

Contesto: collocato nel comune di Roncadelle (BS), in un quartiere residenziale servito e a breve distanza dai principali collegamenti locali e dai servizi di quartiere. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso per la clientela di zona, con possibilità di parcheggio condominiale/esterna nelle immediate vicinanze.

Trasparenza e opportunità: la perizia segnala gravami iscritti (ipoteche e pignoramento) e la necessità di consultare la documentazione integrale prima di formulare un'offerta. Classe energetica non indicata nella perizia; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1), adibito a centro estetico
• Superficie: consistenza catastale 29 mq (superficie catastale indicata 34 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Roncadelle (BS), via Pio La Torre n. 4, condominio "Le Ginestre"
• Stato: uso commerciale attivo, attualmente occupato dall'esecutata; planimetria catastale non aggiornata rispetto alle modifiche interne
• Pertinenze: corte e portico condominiali; accesso carraio con servitù di transito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione, sulle condizioni d'acquisto o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere assistenza e supporto nella procedura d'acquisto all'asta.