Appartamento All'asta In Via Toscana, 40, 25038 Rovato Bs, Italia Rovato, Brescia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Rovato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento con cantina e autorimessa proposto in vendita giudiziaria. La vendita è eseguita “as is” e rappresenta un'occasione per chi è pronto a intervenire per valorizzare la proprietà.

L'immobile è un appartamento (categoria catastale A2, vani 5) corredato da cantina e autorimessa (cat. C6, mq 30). L'unità viene venduta a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: la perizia segnala difformità urbanistiche per le quali sono stati stimati, prudentemente, i costi di eventuale sanatoria. Gli impianti non sono stati verificati e risultano segnalate spese condominiali inevase. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

Punti di forza: ampi spazi interni (5 vani) e autorimessa di 30 mq, buona categoria abitativa (A2) e posizione residenziale a Rovato che facilita il recupero e l'utilizzo come prima casa o per investimento. La vendita giudiziaria può offrire condizioni economiche interessanti rispetto al mercato ordinario, tenendo conto delle necessità di intervento.

Contesto e servizi: ubicato in via Toscana a Rovato, contesto urbano servito da attività commerciali e servizi tipici del centro cittadino. Buona accessibilità ai collegamenti stradali della zona e alla rete di servizi locali.

Informazioni utili per l'asta: prezzo base Euro 225.600,00; offerta minima Euro 169.200,00; cauzione almeno 10% dell'offerta. Termine per il deposito delle offerte telematiche: 5 maggio 2026 ore 12:00; gara telematica asincrona il 6 maggio 2026. Si raccomanda di consultare la perizia integrale prima di partecipare: sono indicati dettagli su difformità, costi di sanatoria e gravami trascritti (tra cui decreto di liquidazione del patrimonio relativo ad una quota).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A2)
• Superficie: non indicata nella sintesi della perizia; vani 5; autorimessa mq 30
• Piano: unità abitativa con pertinenze in piano interrato (cantina e autorimessa)
• Località: Rovato (via Toscana n. 40)
• Stato: occupato dall'esecutato; venduto nello stato di fatto e di diritto; presenti difformità urbanistiche e spese condominiali inevase
• Pertinenze: cantina e autorimessa (cat. C6, mq 30)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (ispezioni aggiornate al 13/06/2025)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, organizzare la visita e conoscere i passaggi per partecipare all'asta giudiziaria a Rovato.