Terreno All'asta In Via Padre Giuseppe Costa - 25038 Rovato (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno seminativo libero, panoramico con vista Monte Orfano all'asta a Rovato

Questo terreno all'asta offre un'opportunità unica a pochi passi dalle pendici del Monte Orfano: una porzione libera e incolta, pronta per chi cerca uno spazio da valorizzare in contesto residenziale. L'esperienza dell'acquisto all'asta può garantire un prezzo competitivo per chi è pronto a investire.

Si tratta di due particelle catastali (fg. 2, mapp. 968 e 972) per un totale di circa 905 m², censite come seminativo (class. 1). Il lotto è posto a ridosso delle pendici del Monte Orfano e ricade nella zona urbanistica B2, tessuto a destinazione residenziale prevalente a media intensità, informazioni utili per eventuali sviluppi compatibili con le norme locali. Il terreno è venduto libero e incolto, con le proporzionali quote delle parti comuni come da titolo.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla vicina al centro di Rovato; destinazione urbanistica favorevole (B2) che può facilitare progetti residenziali subordinati alle autorizzazioni; appezzamento di dimensioni contenute ma significative per interventi privati o come investimento. Trasparenza: il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si invitano gli interessati a verificare visure e vincoli aggiornati.

Contesto e servizi: ubicazione in Comune di Rovato, a breve distanza dai servizi del centro urbano e dalle vie di comunicazione locali; contesto paesaggistico caratterizzato dalla vicinanza al Monte Orfano, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (terreno libero e incolto)
• Superficie: circa 905 m² (totale mapp. 968: ha 00.07.77 = 777 m²; mapp. 972: ha 00.01.28 = 128 m²)
• Piano: terreno a livello strada / non applicabile
• Località: Rovato (via Padre Giuseppe Costa), ridosso Monte Orfano
• Stato: libero e incolto, venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge; atti e vincoli indicati in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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