Appartamento All'asta In Via Piave, 12, 25038 Rovato Bs, Italia Rovato, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a rovato

Introduzione
Occasione per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: trilocale di 96 mq catastali in posizione residenziale a nord di Rovato, offerto con cantina e quota delle parti comuni. Ideale per investimento o ristrutturazione su misura.

Descrizione
Si tratta di un appartamento trilocale inserito in una palazzina ex proprietà comunale su tre piani fuori terra e un seminterrato. Superficie catastale totale 96 mq (5,5 vani), categoria A/2, rendita € 218,72. Accesso dal vano scala condominiale; cantina al piano seminterrato inclusa nella vendita.

Stato e distribuzione
L'unità è attualmente da ritenersi non abitabile: mancano serramenti e cassonetti interni delle tapparelle, non è presente impianto di riscaldamento e l’impianto elettrico risulta scollegato dal contatore (tubazioni senza cavi). La planimetria di primo impianto risale al 1962; la consistenza interna è quella di un trilocale (soggiorno/cucina e camere secondo planimetria). Sono segnalate discrepanze catastali e alcune difformità indicative di lavori di aggiornamento necessari.

Plus e opportunità
Prezzo d'ingresso contenuto rispetto al potenziale di mercato, possibilità di personalizzare completamente gli interni e recuperare valore con una ristrutturazione. Inclusa la quota proporzionale sulle parti e servizi condominiali. Spese condominiali indicate contenute per utenze parti comuni (circa €50/60 bimestrali per elettricità, secondo quanto comunicato in perizia). Si segnala un costo stimato per variazione planimetria catastale di circa €600.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in un contesto residenziale nella parte nord del Comune di Rovato (BS), inserito in un fabbricato di carattere condominiale con scuole, servizi di quartiere e collegamenti a breve distanza. Libero al momento delle verifiche e venduto con le normali pertinenze condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale residenziale (venduto a corpo)
• Superficie: 96 mq (superficie catastale), 5,5 vani, rendita € 218,72
• Piano: piano rialzato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Rovato (BS), Via Piave n. 12
• Stato: da ristrutturare / non abitabile (mancanza serramenti, assenza riscaldamento, impianto elettrico scollegato)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; quota parti comuni ex art.1117 c.c.
• Classe energetica: non indicata (non presente nella perizia)

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