Appartamento All'asta In Via Francesco D'assisi 17 - 25038 Rovato (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio residenziale con giardino esclusivo all'asta a rovato

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta: intero compendio residenziale su tre piani con giardino esclusivo e autorimesse, situato in posizione tranquilla ma ben collegata a Rovato. Ideale per chi valuta un investimento da ristrutturare o una soluzione plurifamiliare da riproporre sul mercato.

Lotto composto da più unità catastali: unità al piano terra con vani e locali accessori, un appartamento al primo piano e pertinenze esterne. Dati catastali rilevanti: mapp. 499 sub.1 (P.T., cat. A7, 5 vani), sub.2 (P.T., cat. C6, 64 mq), sub.3 (P.1, cat. A7, 6,5 vani) e sub.4 (P.T., cat. F/1, mq 110); autorimessa identificata mapp.500 (P.T., cat. C6, 25 mq). Il piano terra e l’autorimessa risultano conformi agli elaborati grafici; l'unità al primo piano presenta difformità segnalate in perizia con possibili interventi di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

Punti di forza: giardino esclusivo che valorizza la privacy e gli spazi esterni, autorimesse di comoda dimensione e un edificio con potenziale per riconfigurazioni interne o frazionamenti. L'immobile è libero da persone (chiavi in possesso del custode) e venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala che gli impianti non sono stati verificati e che sul bene grava un atto costitutivo di fondo patrimoniale trascritto (05/04/2003).

Contesto e servizi: ubicazione in via Francesco D'Assisi n.17, a Rovato, zona residenziale ben servita dai principali servizi cittadini, con facile accesso alle vie di comunicazione locali e alle attività commerciali e scolastiche. Visite su prenotazione tramite il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP); custode e IVG Brescia per informazioni pratiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale composto da più unità catastali
• Superficie: unità significative indicate in catasto — sub.2: 64 mq; sub.4: 110 mq; autorimessa (mapp.500): 25 mq; vani: sub.1 = 5 vani, sub.3 = 6,5 vani
• Piano: su tre piani complessivi (unità al piano terra e primo)
• Località: Rovato (BS), Via Francesco D'Assisi n.17
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; piano terra e autorimessa conformi; appartamento al p.1 con difformità indicate in perizia; impianti non verificati
• Pertinenze: giardino esclusivo, autorimesse
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per ogni informazione pratica e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Rovato.