Terreno All'asta In Via Xx Settembre - Strada Provinciale Barghe-brescia Sabbio Chiese (BS) - LOTTO 1

Descrizione

Partecipa all'asta di un terreno situato in una posizione strategica a Sabbio Chiese (BS), vicino alla Strada Provinciale Barghe-Brescia. Il tribunale di Brescia ospiterà l'asta, e l'offerta minima è di 107588 €.

L'area edificabile si trova a Sabbio Chiese (BS), in Via XX Settembre, lungo la Strada Provinciale Barghe-Brescia. Gli immobili sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4 - Particelle 368-370-3869-4270-4763. In passato, su questa area si trovava uno stabilimento industriale, ma ad oggi rimangono solo alcuni reparti interni, come la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanico e i magazzini. La parte anteriore, composta da abitazioni civili, portineria e mensa aziendale, è stata demolita su ordinanza sindacale n. 53 del 28.11.2017, e attualmente rimane solo il muro perimetrale che delimita la proprietà.L'intera area è classificata come "ambito di trasformazione 3" con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a obblighi di riqualificazione, bonifica, vincolo paesaggistico-ambientale e smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa per scopi edificatori è di 34.281 mc, corrispondenti a una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq, di cui 7.627 mq destinati ad uso residenziale e 3.800 mq ad uso commerciale.I parametri urbanistici sono definiti da una Convenzione Urbanistica stipulata tra la proprietà e il Comune di Sabbio Chiese, che include anche la cessione di aree per opere di urbanizzazione primaria e la formazione di una strada di collegamento. Inoltre, è stata versata una somma di €342.800,00 come monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile.La valutazione del compendio immobiliare tiene conto dell'inquinamento del sottosuolo e degli oneri necessari per rendere l'area edificabile, come la bonifica dei terreni, come emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall'Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.Per ulteriori informazioni, è possibile consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questo prezioso bene!