Attivita Commerciale All'asta In Via Iv Novembre 26/a - 25087 Salò (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrina all'asta a Salò

Ambiente commerciale con ottima visibilità, proposto all'asta in posizione centrale su via IV Novembre: un'opportunità per chi cerca un locale pronto per attività retail o studio professionale. L'immobile all'asta è libero e immediatamente disponibile.

Locale commerciale di 54 mq al piano terra con accesso diretto dalla pubblica via e ampie vetrine prospicienti su strada, composto da un unico locale principale adatto all'esposizione o alla vendita e dotato di servizio igienico con piccolo antibagno. Alcune porzioni interne sono allestite con pareti divisorie e scaffalature amovibili: soluzione pratica per chi vuole operare da subito senza grandi lavori di adeguamento.

Punti di forza: posizione di passaggio e visibilità grazie alle vetrine su via IV Novembre, immobile libero senza contratti di locazione registrati, collocato in un contesto condominiale curato (complesso “Giardino IV Novembre” Palazzina A3). La perizia segnala regolarità urbanistica e catastale; l'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Trasparenza e criticità: l'immobile è oggetto di pignoramento e gravato da ipoteca volontaria iscritta a favore di Banca Valsabbina (importo indicato in perizia). La vendita è una asta giudiziaria a corpo e soggetta ad imposta di registro; per ogni approfondimento tecnico e legale si rimanda alla perizia e all'ordinanza pubblicate. Visite possibili previo appuntamento (martedì mattina, fino al 05/02/2026) contattando il custode indicato nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio per attività commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 54 mq
• Piano: piano terra, accesso dalla via pubblica
• Località: Salò (BS), via IV Novembre 26/A
• Stato: libero; non locato; regolare dal punto di vista urbanistico/catastale (perizia)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni del condominio “Giardino IV Novembre”
• Classe energetica: non indicata in perizia

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