Appartamento All'asta In Parco Dell'adamello - Località Lognet/deria Piana - Cedegolo (BS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno boschivo con rudere all'asta a cedegolo

Situazione unica per chi cerca un investimento naturale: questo immobile all'asta offre appezzamenti boschivi e una porzione di fienile ridotta a rudere nel cuore del Parco Regionale dell'Adamello. Ideale per chi cerca privacy, natura e un progetto di recupero in quota.

Il lotto è composto da più particelle limitrofe (prati arborati, castagneto e pascolo) per una superficie complessiva dei mappali censiti di circa 0,58 ha (5.809 m²), oltre a porzioni di fabbricati rurali indicate come porzioni di FR (porzioni di fienile) non metrati nella perizia. Il fabbricato presente è descritto come rudere (collabente). L'altitudine è circa 1.000 m s.l.m.; l'accesso è possibile a piedi attraverso i boschi o con piccolo fuoristrada su sentieri sterrati.

Punti di forza: posizione immersa nel Parco dell'Adamello, elevata privacy e paesaggio montano incontaminato; terreni in prevalenza boschivi e a prato arborato utilizzabili per progetti agricoli a bassa intensità o per valorizzazione ambientale. Criticità: il fabbricato è in stato di rudere e gli interventi richiederanno pratiche urbanistiche e tecniche; si invitano gli interessati a rivolgersi a professionisti per la verifica della percorribilità degli interventi e delle normative del Parco.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel Comune di Cedegolo, località Lognet / Deria Piana, al confine con il territorio di Paspardo. Zona montana, tranquilla e poco servita dai trasporti pubblici: ideale per chi cerca una seconda casa in quota, un progetto di riforestazione o un piccolo recupero rurale lontano dai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi e prati arborati con porzione di fabbricato rurale (fienile) in stato di rudere
• Superficie: terreni censiti complessivi circa 0,58 ha (5.809 m²) + porzioni di fabbricati rurali (sub. indicati)
• Piano: piano terreno / area montana (quota ≈ 1.000 m s.l.m.)
• Località: Cedegolo — località Lognet / Deria Piana (Parco Regionale dell'Adamello)
• Stato: bosco incolto e prati arborati; fabbricato in stato di collabenza (rudere)
• Pertinenze: porzione di fienile (rudere) e più appezzamenti agricoli/forestali limitrofi
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato in stato di rudere)

Prezzo base: € 14.637,66 — offerta minima: € 10.978,24 — rilancio minimo: € 147,00 — cauzione: non inferiore al 10% dell’offerta.

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