Appartamento All'asta In Via Gazzolo, 14, 25080 Serle Bs, Italia Serle, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione su più livelli con corte esclusiva all'asta a Serle

All'asta: porzione di fabbricato abitativa su tre piani fuori terra più sottotetto, ideale per chi cerca una casa con carattere nel centro storico di Serle. Opportunità da valutare anche per investimento o ristrutturazione su misura.

Unità residenziale distribuita su più livelli: accesso dalla strada con scala esterna al primo piano, scala interna fino al secondo e botola retrattile per il sottotetto. Al piano terra due cantine (una adibita a bagno/lavanderia/doccia) e locale caldaia; al primo soggiorno, cucina e ripostiglio; al secondo due camere, bagno e disimpegno. Solaio a volte al piano terra, strutture solai in laterocemento agli altri piani; copertura in legno. Riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia a metano al piano terra; serramenti in legno con doppi vetri.

Punti di forza: corte esclusiva asfaltata ad uso pertinenziale, struttura con elementi tradizionali (volte e tetto in legno) e finiture risalenti alla ristrutturazione effettuata; assenza di condominio. Stato conservativo giudicato buono dai sopralluoghi, venduta nello stato di fatto e di diritto (occupata senza titolo). Si segnalano difformità edilizio‑urbanistiche e catastali sanabili; costi stimati in perizia: circa €15.000 (urbanistiche) e €3.000 (catastali). Impianti non verificati.

Contesto: ubicata nella frazione Gazzolo, nel cuore del centro storico di Serle (BS), con accesso diretto su via Gazzolo e vicinanza ai servizi comunali, a percorsi naturalistici e al contesto collinare della Valle Trompia. Soluzione adatta a chi cerca una casa caratteristica in un borgo tranquillo o un investimento tramite asta giudiziaria a Serle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza catastale 5,5 vani)
• Piano: livelli T - 1 - 2 + sottotetto (accesso interno ed esterno)
• Località: Serle (BS), via Gazzolo n. 14
• Stato: buono stato manutentivo; venduto "as is"; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: 2 cantine (una con servizio/lavanderia), locale caldaia, corte esclusiva asfaltata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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