Terreno All'asta In Via Tonolini, 11 Sonico (BS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area urbana 90 mq con servitù all'asta a sonico

Questa opportunità all'asta propone un'area urbana di 90 mq nel centro di Sonico, ideale per chi cerca un investimento o una piccola pertinenza in una località di montagna. L'immobile all'asta si trova in Via Tonolini n.11 e presenta documentazione urbanistica aggiornata.

Si tratta di una porzione catastale (foglio 15, mapp. 379 sub 45, categoria F1) con superficie dichiarata di 90 mq; il contesto edilizio risulta databile tra il 2007 e il 2009 e il CTU ha verificato la sostanziale conformità tra gli atti edilizi più recenti e le planimetrie catastali. Non si riportano dati relativi a impianti o certificazioni energetiche nel documento di perizia.

Tra gli aspetti da considerare vi sono trascrizioni a favore di terzi: servitù di passaggio pedonale e carraio (scrittura privata autenticata 01/10/2010) e servitù di passo/industriale a favore di Enel Distribuzione SpA (scrittura privata autenticata 18/12/2008). Le parti comuni sono indicate in quota proporzionale; per aggiornamenti sullo stato conservativo, occupazionale e manutentivo è necessario rivolgersi al custode giudiziario.

Il lotto ricade all'interno del perimetro del Parco dell'Adamello e la particella 379 è inserita nello Studio Geologico in zona di fattibilità "Classe 2" — informazioni importanti sia per vincoli ambientali sia per eventuali interventi futuri. Prezzo base di vendita €1.661,13; offerta minima €1.245,85; rilancio minimo €17,00. Cauzione richiesta: almeno il 10% dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (cat. F1)
• Superficie: 90 mq
• Piano: piano terreno / area catastale
• Località: Sonico (BS), Via Tonolini n.11
• Stato: conformità urbanistica verificata dal CTU; stato conservativo da verificare con il custode giudiziario
• Pertinenze: quote proporzionali delle parti comuni; servitù di passaggio pedonale e carraio; servitù a favore di Enel Distribuzione SpA
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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