Rustico All'asta In 25060 Tavernole Sul Mella Bs, Italia Tavernole Sul Mella, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico con terreno panoramico all'asta a Tavernole sul Mella

Questa proprietà rustica, offerta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca una casa all'asta immersa nella natura e dotata di ampi terreni privati. L'insieme, composto da aree a prato, castagneto e bosco con due fabbricati rurali, si presta a chi desidera un progetto di ristrutturazione o un investimento agricolo/ricettivo.

Lotto composto da terreni per circa 3,67 ha (circa 36.665 m²) articolati in prati, boschi e castagneto. Fabbricati presenti: un'unità abitativa censita cat. A/3 (5 vani, piani 1-2), un fabbricato rurale cat. D/10 (piano terra e primo) e un corpo pertinenziale catastalmente classato C/6 con superficie di 554 mq (piani S1 - T). Gli impianti non risultano verificati; la perizia segnala difformità urbanistiche e indica i relativi costi di sanatoria. La vendita è a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile all'asta.

I punti di forza: posizione rurale riservata con vista e ampi spazi esterni ideali per attività agricola, hobby agricoli o trasformazione in struttura ricettiva; autorimesse/magazzini di grandi dimensioni (554 mq) per depositi o ricovero mezzi; più particelle agricole con tipologie diverse di vegetazione (prato, bosco, castagneto). Trasparenza sulle criticità: eventuali oneri urbanistici o adeguamenti sono a carico dell'acquirente, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Tavernole sul Mella, in area agricola protetta con zone di tutela ambientale; a breve distanza servizi di base del paese e collegamenti alla rete viaria provinciale per Brescia e comuni limitrofi. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale con fabbricati e terreni
• Superficie: terreni circa 3,67 ha (≈36.665 m²); corpo C/6 mq 554; abitazione A/3 5 vani (piani 1-2); fabbricato D/10 PT-1
• Piano: edifici su piani indicati in catasto (P.T., P.1, P.2, S1)
• Località: Tavernole sul Mella (FG 22, mapp. vari)
• Stato: rurale, da verificare/da ristrutturare; impianti non verificati; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: ampi terreni a prato, castagneto e bosco; autorimessa/magazzino (C/6) e fabbricati rurali
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati asta: prezzo base €114.684,62 — offerta minima €86.013,46; cauzione minima 10% (rilancio minimo €1.147)

Valuti un acquisto all'asta di questo immobile rurale a Tavernole sul Mella? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.