Casa Singola All'asta In Via Paolo Sesto Snc - 25010 Acquafredda (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 abitazione con laboratorio e garage all'asta ad acquafredda

Questa soluzione all'asta offre l'opportunità di acquisire un piccolo compendio residenziale-artigianale in posizione pratica e libera da occupanti. Ideale per chi cerca una casa abbinata a spazio per attività o laboratorio, disponibile subito e venduta nello stato di fatto.

L’immobile all'asta comprende un’abitazione civile disposta su piano primo e seminterrato: ingresso/soggiorno, balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e vano scala che scende al seminterrato. Completano la proprietà un’autorimessa al piano seminterrato e un laboratorio per arti e mestieri al piano terra, contiguo al fabbricato artigianale. Il complesso gode di un’area esterna pertinenziale destinata a vialetto perimetrale, rampa carraia e giardino.

Punti di forza: la presenza dell’autorimessa e dell’area esterna garantisce comodità per uso privato e operativo; la distribuzione interna dell’abitazione è funzionale; la vicinanza tra residenza e laboratorio favorisce soluzioni di lavoro da casa o piccole attività artigianali. Nota importante: gli immobili sono catastalmente indipendenti ma non completamente separati a livello strutturale; non è stato verificato lo stato degli impianti e nella perizia si segnala la possibile esistenza di una servitù ex art. 1062 c.c. collegata alla porta del laboratorio (si consiglia verifica).

Il contesto è di tipo residenziale/artigianale nel comune di Acquafredda (BS), con collegamenti alle principali vie locali; l’immobile, realizzato in conformità al PGT per residenza legata all’attività produttiva, è adatto a chi cerca una casa all'asta con annesso spazio per lavoro o rimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso composto da abitazione civile + autorimessa + laboratorio
• Superficie: non indicata nella perizia (consultare relazione peritale per i mq)
• Piano: abitazione piano primo e seminterrato; laboratorio piano terra; autorimessa piano seminterrato
• Località: via Paolo Sesto snc, acquafredda (BS)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto; impianti non verificati
• Pertinenze: area esterna (vialetto, rampa carraia, giardino) censita come sub. 507; autorimessa sub. 505; laboratorio sub. 509
• Dati catastali / rendite: sezione NCT, foglio 3, particella 86 — sub. 504 cat. A/2 rendita €354,29; sub. 505 cat. C/6 rendita €54,38; sub. 509 cat. C/3 rendita €628,89
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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