Terreno All'asta In Frazione Gaino - 25088 Toscolano-maderno (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto all'asta a Gaino (Toscolano Maderno)

Questo ampio lotto di terreno agricolo con uliveto è proposto all'asta in posizione riservata e panoramica nella frazione di Gaino, a Toscolano Maderno. Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno produttivo o un progetto outdoor sul Garda, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (Foglio 1 particelle 12403, 12404, 12406, 12413, 12424) per una superficie complessiva di 4.775 mq. La destinazione è prevalentemente uliveto con porzioni di semin arbor; il terreno è venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente in uso alla proprietà (non locato). Non si tratta di un appartamento o di una casa, ma di un immobile all'asta di tipo terreno agricolo, adatto a coltivazioni, investimento agricolo o studio di riqualificazione secondo le normative locali.

Tra i plus: superficie interessante vicino al Lago di Garda, esposizione adatta per coltivazione di ulivi e contesto di comparto unitario soggetto a convenzione urbanistica (Convenzione n. 3432 del 14.09.2007). Nota importante: la superficie del lotto è inferiore a quella considerata nella Convenzione per l’applicabilità degli indici edificatori; eventuali interventi richiederanno il riesame degli indici con il Comune. Sul bene gravano iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli certificate in perizia (tra cui ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento): si raccomanda di aggiornare le visure ipotecarie prima di presentare offerta in questa asta giudiziaria a Toscolano Maderno.

Contesto e servizi: Gaino, frazione di Toscolano Maderno (BS), offre un contesto tranquillo a breve distanza dal lago e dai servizi locali. Posizione interessante per attività agricole, agriturismi o come investimento territoriale nell'area del Garda, con collegamenti ai centri limitrofi e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e semin arbor) all'asta
• Superficie: 4.775 mq (composizione su particelle Foglio 1: 12403, 12404, 12406, 12413, 12424)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Gaino, Comune di Toscolano Maderno (BS)
• Stato: in uso alla proprietà, non locato; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: nessuna specificata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali/urbanistiche: Comparto soggetto a Convenzione n.3432/2007; la superficie del lotto richiede verifica in Comune per eventuali indici; presenti iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (verificare aggiornamento visure).
• Condizioni di vendita (sintesi): vendita senza incanto telematica; prezzo base e condizioni disponibili nella documentazione d’asta (verificare perizia completa).

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