Terreno All'asta In Gaino, 25088 Toscolano Maderno Bs, Italia - 25088 Toscolano-maderno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e seminativo all'asta a toscolano maderno

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta dal forte carattere rurale: lotto unico composto da più particelle agricole con uliveti e seminativo, proposto in vendita giudiziaria nella frazione Gaino di Toscolano Maderno. L'opportunità è ideale per chi desidera investire in terreno agricolo o sviluppare un progetto soggetto alle normative comunali, partecipando all'asta.

Il lotto comprende cinque particelle catastali (F.1: p.12403 / p.12404 / p.12406 / p.12413 / p.12424) censite come uliveto e semin arbor; la superficie complessiva stimata è di 4.775 mq. I terreni sono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e sono attualmente in uso alla proprietà. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un bene rustico con uso agricolo consolidato.

Punti di forza: presenza di coltivazione a uliveto, estensione adatta sia alla piccola produzione che alla creazione di uno spazio verde privato; collocazione nel comparto regolamentato dal PGT e dalla Convenzione comunale n.3432/2007, fatto che ne condiziona e al contempo definisce le potenzialità urbanistiche (per interventi edificatori sarà necessario ridefinire gli indici con l'Amministrazione Comunale). Si segnala la presenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli a carico dei terreni: si raccomanda di verificare visure aggiornate prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Gaino del Comune di Toscolano Maderno (BS), in un contesto di terreni agricoli contigui che creano un comparto unitario; per informazioni sulle visite è necessario prenotare tramite il Portale delle Vendite Pubbliche. Trattandosi di vendita giudiziaria, tutte le informazioni operative e i documenti sono disponibili sul Portale e presso il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / semin arbor)
• Superficie: 4.775 mq
• Piano: non applicabile
• Località: Toscolano Maderno (BS), frazione Gaino
• Stato: uliveto in uso alla proprietà; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; soggetto a iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli
• Pertinenze: nessuna costruzione censita (terreno a corpo)
• Classe energetica: non applicabile

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