Terreno All'asta In Gaino, 25088 Toscolano Maderno Bs, Italia - 25088 Toscolano-maderno (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.775 m² con uliveto all'asta a Gaino (Toscolano Maderno)

Questo terreno agricolo in frazione Gaino viene proposto all'asta in un contesto rurale e ordinato: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con uliveti consolidati e superfici pronte per coltivazione o riqualificazione. La vendita avviene a corpo e secondo le condizioni indicate in perizia.

Si tratta di un lotto unico composto da più particelle catastali (uliveto e seminativo arborato) per una superficie complessiva di 4.775 m². Il terreno non è locato ed è attualmente in uso alla proprietà; le particelle sono registrate al NCT del Comune di Toscolano Maderno (foglio 1, varie particelle ex mappali). Stato di fatto e di diritto: vendita nello stato in cui si trova, senza garanzie sulla conformità urbanistica/impianti.

Punti di forza: presenza di uliveti già avviati (qualità ULIVETO e SEMIN ARBOR), configurazione a corpo che facilita utilizzi agricoli o progettazioni su misura, ubicazione all'interno di un comparto regolamentato (Convenzione n. 3432/2007). Criticità e aspetti da verificare: il terreno è soggetto a iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli risultanti in perizia (ipoteca volontaria e pignoramenti); inoltre, per interventi edificatori sarà necessario rivedere gli indici urbanistici con il Comune, essendo decaduti quelli originari della Convenzione.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Gaino del Comune di Toscolano Maderno (BS), area già normata in ambito di comparto urbanistico; si consiglia verifica presso il Comune per destinazioni e oneri urbanistici. Accessi e modalità di visita: visite su prenotazione tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; il terreno è venduto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Toscolano Maderno) secondo le modalità indicate nell’avviso e nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / seminativo arborato)
• Superficie: 4.775 m²
• Piano: terreno (superficie fondiaria)
• Località: Gaino, Comune di Toscolano Maderno (BS)
• Stato: non locato, in uso alla proprietà
• Pertinenze: uliveti e seminativi arborati (particelle catastali come da perizia)
• Classe energetica: N/A (terreno)

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