Terreno All'asta In Via Prati Nuovi E Via Castrina - Travagliato (BS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreni agricoli 24.270 m² all'asta a Travagliato (BS)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione periferica ma vicina al centro: ampi terreni agricoli di oltre 24.000 m² proposti in vendita giudiziaria. Perfetti per chi valuta un investimento a lungo termine o la prosecuzione della destinazione agricola.

I terreni in lotto occupano una superficie complessiva di 24.270 mq e si trovano tra Via Prati Nuovi e via Castrina, nella prima periferia del centro abitato di Travagliato (BS). Secondo il PGT comunale ricadono prevalentemente in zona agricola E3 (ambientale/paesaggistica) e in parte in zona E2 (agricola di salvaguardia). Le particelle catastali interessate sono le n. 44, 45 e 46 del Foglio 22.

Sono presenti vincoli di polizia idraulica: la particella 44 è gravata da fascia di rispetto di 10 m sul lato sud (reticolo idrico minore) e la particella 46 da fascia di rispetto di 5 m sul lato est. Il lotto è attualmente oggetto di contratto di locazione fino al 10/11/2027 con canone annuo di € 1.865, informazione importante per chi valuta tempi e rendimenti.

Prezzo base di vendita € 170.000 (asta giudiziaria Travagliato), cauzione richiesta € 17.000 e rilancio minimo € 1.000. Trasparenza sui vincoli e sul contratto di locazione: elementi utili per valutare l’investimento e le possibili destinazioni future in conformità al PGT.

Zona: prima periferia di Travagliato, contesto agricolo e paesaggistico con collegamenti al centro urbano; ideale per attività agricole, investimento patrimoniale o per chi cerca superfici estensive tutelate dal piano urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: 24.270 m²
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Via Prati Nuovi / via Castrina, Travagliato (BS)
• Stato: terreno agricolo; soggetto a contratto di locazione fino al 10/11/2027 (canone annuo € 1.865)
• Pertinenze: particelle catastali n. 44, 45, 46 (Foglio 22); vincolo di polizia idraulica su porzioni (fascia di rispetto 10 m e 5 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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