Appartamento All'asta In Via San Gottardo, 7 - 25030 Trenzano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con loggia all'asta a trenzano

Luminoso appartamento ristrutturato in fase di vendita giudiziaria: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale a Trenzano. Ideale come prima casa o investimento, con accesso a servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

L'unità si sviluppa al 2° piano con sottotetto ed è offerta come appartamento all'asta di superficie commerciale 80,02 m². Superficie utile asseverata circa 62,2 m² con loggia esclusiva (~15 m²) e balcone “in vasca”. L'immobile non è servito da ascensore; la scala comune non è predisposta per disabili.

Interni funzionali e finiture recenti (ristrutturazione 2006–2008): ingresso con porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica, travi a vista nella copertura, lucernari elettrici e impianto citofonico. Riscaldamento autonomo e predisposizione per raffrescamento. Distribuzione: due locali principali più servizio e ripostiglio; loggia vivibile con affaccio sulla via e sulla loggia di proprietà.

Completa la pertinenza un posto auto scoperto di 2,60 x 5,00 m situato nell’area cortilizia pavimentata in acciottolato, facilmente raggiungibile dal passo carraio. Nota di trasparenza: l’appartamento risulta occupato senza titolo (occupante dichiarato a partire dal 31/03/2023); il posto auto era libero al momento del sopralluogo. Il fabbricato non è costituito in condominio.

Posizione: in zona centrale di Trenzano (BS), a breve distanza da servizi comunali, scuole, farmacia e negozi di vicinato; a circa 22 km da Brescia e 90 km da Milano. Collegamenti: autobus linea LS006 a ~600 m, stazione di Cossirano a ~3 km, autostrada A4 (uscita Rovato) a circa 10–13 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto
• Superficie: 80,02 m² (superficie commerciale) — superficie utile asseverata ≈ 62,2 m² + loggia ≈ 15 m²
• Piano: 2° piano + sottotetto (senza ascensore)
• Località: Trenzano (BS) — via San Gottardo (civico rilevato 6)
• Stato: ristrutturato 2006–2008, buone condizioni generali
• Pertinenze: posto auto scoperto in cortile (12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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