Appartamento All'asta In Via San Gottardo, 7 - 25030 Trenzano (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con loggia e posto auto all'asta a Trenzano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta nel cuore di Trenzano, ideale per chi cerca una soluzione pronta e con spazi esterni vivibili. Posizionato in zona centrale, questo immobile combina comfort e praticità a pochi passi dai servizi locali.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo con sottotetto ed è composto da due locali, servizio igienico, ripostiglio e una loggia di 15,10 m² ad uso esclusivo più un balcone “in vasca”. Superficie commerciale totale 80,02 m² (superficie utile asseverata 62,20 m²). L'unità è stata ristrutturata tra il 2006 e il 2008: porta blindata, serramenti in legno con vetro doppio, pavimenti in ceramica e travi in legno a vista nella copertura. Riscaldamento autonomo e predisposizione per raffrescamento.

Punto di forza la loggia esclusiva e la posizione centrale; in cortile è presente un posto auto scoperto (2,60 x 5,00 m, catastalmente C/6, 12 m²) che completa la pertinenza. L'immobile non è servito da ascensore. Segnaliamo che l'unità risulta occupata senza titolo al momento del sopralluogo: valutare l'acquisto all'asta con attenzione alle modalità di rilascio.

Contesto molto pratico: il centro storico di Trenzano offre scuole, negozi di vicinato, supermercato e collegamenti con autobus; il centro commerciale “Le Porte Franche” dista circa 12 km. Distanze utili: circa 22 km da Brescia e 90 km da Milano, ottimo per chi cerca servizi locali e buoni collegamenti.

Trasparente nelle informazioni: immobile ristrutturato, condizioni generali al di sopra della media ma con qualità impianti da verificare. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una località servita e centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (con sottotetto)
• Superficie: 80,02 m² commerciale (utile 62,20 m² + loggia 15,10 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Trenzano (BS), Via San Gottardo n.6
• Stato: ristrutturato 2006-2008, manutenzione generale sopra la media
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte (2,60 x 5,00 m, catastale 12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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