Capannone All'asta In Via Libero Grassi, 9/11, 25030 Urago D'oglio Bs, Italia - 25030 Urago D'oglio (BS) - LOTTO 45

Descrizione

🏡 Capannone industriale con abitazione all'asta a Urago d'Oglio

Un'opportunità unica attende il tuo investimento a Urago d'Oglio! Questo interessante immobile polifunzionale, ora disponibile all'asta, combina spazi produttivi e residenziali, offrendo versatilità e potenziale di crescita.

Situato in una zona produttiva dinamica di Urago d'Oglio (BS), facilmente accessibile dalla SP2 e dal casello autostradale BreBeMi, questo capannone industriale di 818,47 mq commerciali si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo. Edificato nel 1993 e ristrutturato nel 2019, vanta una solida struttura prefabbricata in cemento.

Il piano interrato è interamente dedicato a magazzino/deposito, con comodo accesso tramite rampa carrabile. Il piano terra ospita un'ampia zona commerciale/espositiva ideale per la vendita di prodotti edilizi, affiancata da uffici moderni e ulteriori spazi di magazzino. Le finiture sono robuste e funzionali, con pavimenti in massetto cementizio industriale e gres porcellanato nelle aree espositive e uffici.

Al primo piano, una confortevole abitazione di 129 mq (escluse aree scoperte) offre un ambiente accogliente. Si compone di un luminoso ingresso-soggiorno, cucina pratica, un bagno con anti-wc, tre camere da letto, un ulteriore bagno padronale e un disimpegno centrale, completata da un balcone coperto.

Completa la proprietà un piazzale antistante con accesso pubblico e un cortile retrostante. L'immobile presenta un buon livello di manutenzione generale, sia interna che esterna, e tutti gli impianti sono adeguati e allacciati alle reti cittadine. Si segnalano alcune difformità edilizie e catastali, di bassa criticità e regolarizzabili con costi stimati e tempi brevi, e una situazione di locazione attiva per entrambe le porzioni, i cui dettagli e scadenze contrattuali sono precisati in perizia e da valutare attentamente in vista dell'acquisto all'asta.

Immerso in un'area mista artigianale/industriale, il contesto gode di traffico scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi. La vicinanza a Chiari e Brescia, insieme ai servizi essenziali, rende la posizione strategica per qualsiasi attività che valuti un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:








• Tipologia: Capannone industriale con abitazione
• Superficie: 818,47 mq commerciali (capannone), 129 mq catastali (abitazione)
• Piano: Interrato, Terra, Primo
• Località: Urago d'Oglio (BS)
• Stato: Buono (costruito 1993, ristrutturato 2019)
• Pertinenze: Piazzale antistante, cortile retrostante, rampa carrabile, balcone coperto
• Classe energetica: G (100,17 Kwh/mq/anno)

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