Negozio All'asta In Via Xx Settembre, 1 - 25026 Pontevico (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar con garage nel centro storico all'asta a pontevico

Un'opportunità commerciale nel cuore del paese: locale bar con autorimessa e deposito proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale già predisposta alla vendita in una posizione centrale e visibile.

Il lotto comprende un locale commerciale (bar) al piano terra di 127 mq, un’autorimessa di 27 mq e un locale deposito/soffitta di 9 mq, con le relative quote sulle parti comuni dell’edificio. L’immobile è libero e attualmente privo di impianto di riscaldamento. Il prospetto è caratterizzato da una facciata in stile neoclassico urbano (presumibilmente databile tra 1820 e 1850), elemento che conferisce valore storico e appeal commerciale al locale.

Si segnala una difformità tecnica: l’autorimessa è stata suddivisa internamente da un muro non autorizzato che crea un portico verso nord e un ripostiglio verso sud; tale parete deve essere rimossa per ripristinare la conformità (costo stimato per la demolizione: € 3.586,12). Verifica delle finestre e rapporti aeroilluminanti effettuata con pratica edilizia Prot. 5075 del 15/06/1999. Trascrizioni regolari nel ventennio.

Posizione strategica nel centro storico di Pontevico (BS), in Via XX Settembre n.1: contesto con passaggio pedonale, attività commerciali e servizi di vicinato, ottimo per business rivolti alla clientela locale e turistica. Buone possibilità di visibilità e sfruttamento commerciale grazie alla collocazione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bar commerciale con autorimessa e deposito
• Superficie: bar 127 mq (cat. C/1) + autorimessa 27 mq (cat. C/6) + deposito 9 mq (cat. C/2)
• Piano: piano terra
• Località: Pontevico (BS), Via XX Settembre n.1 — centro storico
• Stato: libero; privo di impianto di riscaldamento; presenza di difformità nell’autorimessa (demolizione muro non autorizzato necessaria)
• Pertinenze: autorimessa, deposito e quote parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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