Appartamento All'asta In Via Tiziano 8 - 25029 Verolavecchia (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta porzione con area esterna all'asta a verolavecchia

Questa porzione di villetta bifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy parziale e potenziale di valorizzazione in un contesto residenziale. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria nella sua consistenza attuale, con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

L'unità, venduta in quota pari a 1/12, si sviluppa su più livelli: piano terra rialzato con ingresso, vano scala, cucinino, tinello/pranzo, soggiorno e terrazzino; piano primo con disimpegno, cucina/soggiorno, due camere, bagno e terrazzino; piano seminterrato con ripostiglio, sottoscala, cantina, locale lavanderia/centrale termica e bagno. La consistenza catastale è di 8 vani (rendita catastale € 404,90); la particella indicata in perizia riporta una superficie nominale catastale mq 300 (mappale 352).

Punti di forza: area esterna di proprietà in parte esclusiva e in parte soggetta a passaggio comune (con servitù pedonale e carraio sui mappali 296 e 353), accessi distinti pedonale e carrabile, ambienti ben distribuiti su tre livelli e buone potenzialità di riorganizzazione interna. Nota importante: l’immobile risulta attualmente occupato da due comproprietari e la vendita riguarda una quota; i beni di terzi presenti non verranno rimossi e l’immobile non sarà liberato. Il perito ha inoltre segnalato difformità interne ed esterne rilevate in sopralluogo e l’esistenza di servitù d’uso per l’accesso carraio.

Collocazione e servizi: la porzione è ubicata in via Tiziano n.8, Verolavecchia (BS), in un contesto residenziale conviviale con collegamenti ai servizi locali e alle vie di comunicazione della provincia di Brescia. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica delle condizioni urbanistiche e catastali prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (quota 1/12)
• Superficie: superficie nominale catastale indicata mq 300 (mappale 352); consistenza 8 vani, rendita € 404,90
• Piano: sviluppata su piano seminterrato / piano terra rialzato / primo piano (no ascensore)
• Località: via Tiziano 8, Verolavecchia (BS)
• Stato: occupato da due comproprietari; difformità urbanistiche interne/esterne segnalate; da verificare e ristrutturare
• Pertinenze: area esterna in parte esclusiva e in parte destinata a passaggio comune; servitù pedonali e carraie sui mappali 296 e 353
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non reperito / non disponibile

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