Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 13 - 25069 Villa Carcina (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso al ii piano all'asta a villa carcina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Situato al secondo piano di un condominio di 9 unità, l'immobile offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli ambienti.

L'unità, censita catastalmente come A/2 (5 vani, rendita €271,14), è composta da atrio d'ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno, un locale deposito e un ripostiglio collegato alla sala da pranzo attualmente adibito a lavanderia. Costruito nei primi anni '70, si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: abitabile ma con lavori e aggiornamenti da valutare.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale, soggiorno con angolo pranzo e spazio per la cucina a vista e spazi di servizio utili (ripostiglio/lavanderia). Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato senza titolo (gli occupanti sono autorizzati a rimanere sino all'aggiudicazione) e presenta difformità urbanistiche legate al cambio di destinazione d'uso da sottotetto ad abitazione; il perito stima i costi per la sanatoria in circa €22.000, oltre €700 per l'aggiornamento catastale. La vendita è soggetta a imposta di registro e l'aggiudicatario potrebbe dover coprire le spese condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Giuseppe Verdi n.13, nel comune di Villa Carcina (BS), contesto residenziale consolidato con servizi di prossimità e buoni collegamenti locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di miglioramento e acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Villa Carcina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: II (secondo piano)
• Località: Villa Carcina (BS), Via Giuseppe Verdi n.13
• Stato: occupato senza titolo; edificio edificato 1972-1973; non conformità urbanistica (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: ripostiglio interno/lavanderia; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Catasto fabbricati Comune di Villa Carcina Sez. NCT Foglio 9 Part. 268 Sub. 4 Cat. A/2 Cl. 2 Vani 5 RC €271,14
• Prezzo base: €43.400 — offerta minima €32.550 — rilancio minimo €500 — cauzione minima 10%

Vuoi partecipare all'asta o avere assistenza per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.