Appartamento All'asta In Via Prainè, 25079 Carpeneda Bs, Italia - Vobarno (BS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con corte e garage all'asta a vobarno

Questa porzione di fabbricato bifamiliare è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni e pertinenze nel cuore della Valle Sabbia. Ideale per chi desidera un investimento con potenziale di valorizzazione grazie alla disposizione su più livelli e alla corte esclusiva.

L'immobile è composto da due appartamenti (piano terra e primo) con autorimessa e accessori, per una superficie commerciale complessiva di 278,30 mq. Al piano terra si trova un appartamento di circa 95 mq con cantina al piano interrato; al primo piano un secondo appartamento di circa 95 mq con soffitta al piano secondo. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 25 mq, una cantina di circa 35 mq, una soffitta di circa 100 mq e una corte esclusiva di circa 415 mq. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, balconi in calcestruzzo con ringhiera in ferro; riscaldamento autonomo (a gas al piano primo, a gasolio al piano terra) con radiatori in ghisa e caminetti negli appartamenti.

Lo stato è tipico dell’epoca di costruzione (anni ’80): finiture originali e necessità di aggiornamenti funzionali e impiantistici per rendere gli ambienti moderni e performanti. La distribuzione interna è pratica e lineare: ingressi indipendenti, soggiorno, cucina, tre stanze e bagno per ciascun appartamento; locali accessori utilizzabili come deposito/lavanderia. I punti di forza sono gli ampi spazi esterni privati, la presenza di garage e cantine, la soffitta recuperabile e la posizione panoramica tipica della zona montana.

Il contesto è tranquillo e residenziale, a Via Prainé n. 15, località Carpeneda nel comune di Vobarno (BS), in Valle Sabbia: a circa 8 km da Salò e dal Lago di Garda e circa 35 km dal capoluogo Brescia. La zona è prevalentemente residenziale, con facile accesso alle vie principali e a servizi locali; ideale per chi cerca riservatezza senza essere troppo distante dai centri abitati. Per chi valuta acquisti in asta giudiziaria a Vobarno questa soluzione offre potenzialità di ristrutturazione con valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare (due appartamenti)
• Superficie commerciale: 278,30 mq
• Superficie reali indicative: appartamenti ~95 mq ciascuno; soffitta ~100 mq; cantina ~35 mq; autorimessa ~25 mq; corte ~415 mq
• Piano: piano terra, primo, secondo (soffitta) e piano interrato (cantina)
• Località: Via Prainé n.15, Carpeneda — Vobarno (BS)
• Stato: costruzione anni '80; finiture originali; necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: autorimessa, cantina, soffitta, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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