Appartamento All'asta In Via Nighe, 2, 25079 Vobarno Bs, Italia Vobarno, Brescia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con terrazza all'asta a Vobarno

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento indipendente disposto su due livelli, con terrazza e accesso autonomo: una soluzione ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare. L’opportunità è offerta tramite asta giudiziaria nel Comune di Vobarno (BS).

L’abitazione, con superficie commerciale di 62 m², è distribuita su piano terra e primo collegati da scala esterna. Al piano terra si trova un ripostiglio attualmente adibito a deposito con servizio e portico; al primo piano soggiorno/ingresso, cucina, una camera, bagno e ulteriore ripostiglio/lavanderia con terrazza vivibile. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas sul terrazzo e caloriferi, impianti a norma non certificati in perizia.

Lo stato conservativo è discreto ma presenta questioni urbanistiche segnalate dal CTU: demolizione di tramezza tra cucina e soggiorno, altezza del bagno non conforme e finestre non autorizzate. Il tecnico ritiene tali difformità sanabili tramite procedura di sanatoria regionale. Si segnala che l’immobile viene venduto libero da persone e senza spese condominiali.

I plus: accesso indipendente, terrazza, impianti autonomi con contatori separati e posizione riservata; ottimo potenziale per ristrutturazione e valorizzazione. Si tratta di un immobile all'asta che si presta a interventi di riorganizzazione degli spazi per ricavare un bilocale funzionale con spazi esterni.

Posizione: via Nighe n.2, accesso condiviso con altra abitazione ma unità indipendente. Zona di piccolo centro residenziale nel Comune di Vobarno, comoda ai servizi di prima necessità e a collegamenti locali. Ideale per chi cerca tranquillità con facilità di raggiungere i centri limitrofi della provincia di Brescia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa civile)
• Superficie: 62 m² commerciale
• Piano: disposta su piano terra e primo, accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: Vobarno (BS), Via Nighe n. 2
• Stato: da ristrutturare; irregolarità edilizie segnalate in perizia (sanabili secondo CTU)
• Pertinenze: portico, terrazza, ripostigli/deposito
• Classe energetica: non indicata in perizia (consultare perizia per dettagli tecnici)

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