Appartamento All'asta In Strada Vicinale Di Padò - Zone (BS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con ampio terreno all'asta a Zone (BS)

Questa proprietà rustica immersa nel verde è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca privacy, spazio e un contesto naturale unico. Si tratta di un fabbricato abitativo con annesso fienile/autorimessa e vaste aree agricole e boschive, ideale per chi vuole un rifugio panoramico o un progetto di ristrutturazione con ampio terreno.

L'immobile è una casa di campagna su più livelli con superficie commerciale abitazione di 196 mq e autorimessa/fienile di 153 mq. Internamente gli ambienti si presentano in buono stato conservativo, con copertura rifatta nel 2015 in ottime condizioni; gli impianti idrico, elettrico e riscaldamento risultano non funzionanti e necessitano di adeguamento. La disposizione comprende al piano seminterrato depositi e cantina, al piano rialzato ingresso, cucina, bagno e più vani abitativi con balconi, e al piano primo ulteriori locali abitabili; l'area cortilizia di pertinenza completa la proprietà.

Punto di forza è l'ampio compendio terreno: prato per circa 2,67 ha e bosco ceduo per circa 0,108 ha (totale terreni circa 27.580 mq), che garantiscono privacy, spazio per attività agricole o ricreative e un contesto paesaggistico vicino alla Riserva naturale delle Piramidi di Zone. Criticità da considerare: accessibilità difficoltosa (raggiungibile prevalentemente con mezzi appropriati), presenza di vegetazione infestante esterna che richiede manutenzione e difformità urbanistica rilevata sull'autorimessa/fienile che necessita di regolarizzazione tramite permesso in sanatoria.

Posizione: ubicata in area extraurbana su Strada Vicinale di Padò, a ovest del centro di Zone (BS), immersa in prati e boschi e poco distante dalla riserva naturale; contesto ideale per amanti della natura ma con servizi urbani raggiungibili dal centro del comune. Documentazione: attestato APE presente in archivio ma scaduto; sull'immobile grava procedura di liquidazione controllata (atti giudiziari riportati in perizia) — informarsi per dettagli sulle condizioni di vendita in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica / abitazione con fienile/autorimessa
• Superficie: abitazione commerciale 196,00 mq; autorimessa/fienile 153,00 mq; terreni prato ca. 2,67 ha; bosco ceduo 0,108 ha
• Piano: su più livelli (seminterrato, rialzato, primo) — senza ascensore
• Località: Strada Vicinale di Padò, Zone (BS)
• Stato: interno in buono stato conservativo; impianti da adeguare; esterni con vegetazione incolta; copertura rifatta 2015
• Pertinenze: area cortilizia, fienile/autorimessa, terreni a prato e bosco
• Classe energetica: APE depositato (scaduto) — da aggiornare

Se desideri maggiori informazioni o valutare la partecipazione all'asta per questa proprietà, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.