Ufficio All'asta In Via 2 Agosto 1980, 20, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 300

Descrizione

🏡 appartamento ricavato da ufficio all'asta ad assemini

Un'opportunità per investitori e privati: immobile all'asta trasformato da ufficio a unità abitativa al piano terra, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale reddito. L'immobile viene venduto con le condizioni riportate nella perizia e partecipabile tramite asta giudiziaria ad Assemini.

L'unità è un locale ad uso ufficio (cat. A/10) di 3,5 vani catastali, attualmente adibito a piccolo appartamento con ingresso/soggiorno, cucina, una camera, antibagno, bagno e lavanderia. Si trova al piano terra con accesso da via 2 Agosto 1980 n.20/A; la planimetria risulta non coerente con lo stato di fatto e l'immobile è occupato senza titolo.

Punti di forza: soluzione mono-livello (facile gestione), pianta pratica per la conversione definitiva a residenziale o per utilizzo come immobile da reddito, prezzo base competitivo indicato in perizia. Criticità da considerare: l'unità è priva di agibilità e presenta discrepanze catastali rilevate in perizia, pertanto richiede interventi di regolarizzazione e adeguamento prima dell'uso ordinario.

Il contesto: ubicato ad Assemini (CA), in zona servita e con buoni collegamenti stradali verso il centro e le principali vie locali. Ideale per chi cerca un'operazione d'acquisto tramite asta giudiziaria in una realtà della Città metropolitana di Cagliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio trasformato in appartamento (cat. A/10)
• Superficie: consistenza catastale 3,5 vani (come da perizia)
• Piano: piano terra, accesso da via 2 Agosto 1980 n.20/A
• Località: Assemini (CA)
• Stato: occupato senza titolo; privo di agibilità; planimetria non coerente con stato di fatto
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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