Ufficio All'asta In Via 2 Agosto 1980, 20, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 301

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con potenziale all'asta ad assemini

Un'opportunità all'asta per chi cerca uno spazio operativo al piano terra: locale uso ufficio (A/10) ideale per professionisti o attività che richiedono accesso diretto e visibilità. Vendita giudiziaria trasparente con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un locale uso ufficio di 3,5 vani, disposto su unico livello al piano terra con ingresso indipendente e distribuzione pratica: ingresso/sala d'attesa, due uffici separati, antibagno e bagno. Lo spazio è libero da persone ma al momento occupato da cose; le finiture risultano coerenti con l'utilizzo professionale e offrono una base immediata per avviare l'attività.

Da segnalare: la perizia evidenzia alcune discrepanze planimetriche rispetto alla documentazione catastale (leggera traslazione delle murature, differenze nella disposizione dei vani e presenza di un pilastro non rappresentato). Il lotto è attualmente privo di agibilità: questi aspetti sono descritti nella relazione tecnica e vanno valutati prima dell'acquisto all'asta. Documentazione edilizia disponibile (concessioni e sanatorie degli anni ’90) e visure catastali presenti in perizia.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto, layout già suddiviso in area accoglienza e uffici, adatto a professionisti, studi tecnici o attività di servizio che cercano visibilità e praticità. Contesto urbano ben servito, con agevole collegamento alle principali vie locali e servizi di Assemini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio (categoria A/10)
• Superficie: consistenza 3,5 vani (catastale)
• Piano: piano terra (accesso da via 2 Agosto 1980, n.20/A)
• Località: Assemini (CA)
• Stato: libero da persone, occupato da cose; planimetria non coerente con stato attuale; privo di agibilità (vedi perizia)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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