Appartamento All'asta In Via 2 Agosto 1980, 20, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 302

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a assemini

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o un investimento in provincia di Cagliari. Posto al terzo piano, l'unità viene proposta tramite asta giudiziaria: ideale per chi è pronto ad acquistare con visione strategica.

L'immobile è un appartamento di categoria A/2, consistenza 5 vani, composto da ingresso-soggiorno con balcone, cucina con veranda annessa, disimpegno, bagno, due camere e un secondo balcone. L'orientamento dei locali e la presenza di due affacci esterni garantiscono buona luminosità e ventilazione naturale.

Stato e criticità: l'unità risulta occupata senza titolo e la perizia segnala difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto (traslazioni, pilastri non rappresentati, balconi con dimensioni diverse e trasformazioni in veranda). È inoltre indicato che il lotto è privo di agibilità: tali elementi vanno considerati nell'analisi dei costi di regolarizzazione prima dell'acquisto.

Punti di forza: layout classico con zona giorno separata dalla zona notte, veranda collegata alla cucina (utile come spazio tecnico o per ampliamento living), due balconi per usi esterni e ricambio d'aria. Posizione comoda in un quartiere residenziale di Assemini con collegamenti verso Cagliari e servizi locali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/2)
• Superficie: consistenza 5 vani (come da perizia)
• Piano: 3° piano, int. 10
• Località: Assemini (CA), via 2 Agosto 1980 n.20/A
• Stato: occupato senza titolo; planimetria non coerente con lo stato attuale; privo di agibilità (come da perizia)
• Pertinenze: balcone frontale, veranda annessa alla cucina, balcone lato notte
• Ascensore: non indicato in perizia
• Regime fiscale: vendita soggetta ad imposte di registro e ipo-catastali
• Prezzo base (indicato in perizia): € 113.000, offerta minima € 84.750
• Classe energetica / IPE: non indicati nella perizia

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