Appartamento All'asta In Corso America, 117, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 501

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a assemini

Questo appartamento all'asta offre una soluzione residenziale ampia e ben distribuita nel cuore di Assemini, affacciata su corso America. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi ben sfruttabili e pertinenza esclusiva condivisa.

L'unità, posta al primo piano, è composta da salone, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, con due balconi (uno prospiciente corso America e uno sul retro) che assicurano ariosità e doppia esposizione. La planimetria catastale risulta coerente con lo stato di fatto: la distribuzione interna è pratica e adatta sia a nuclei familiari che a chi cerca un appartamento da ristrutturare parzialmente per personalizzarlo. La pertinenza comprende il 50% indiviso del lastrico solare di copertura, ottimo per eventuali usi esterni o impianti.

Tra i punti di forza troviamo la doppia zona giorno, la presenza di due bagni e i due balconi con affaccio su corso America, che garantiscono luminosità e ricambio d'aria. La proprietà è attualmente occupata senza titolo: fattore da considerare nella pianificazione dell'acquisto all'asta e degli interventi successivi. La documentazione edilizia consultata è storicamente presente in perizia; il regime fiscale previsto è soggetto ad imposte di registro e ipo-catastali.

Posizione comoda: corso America è una via centrale di Assemini, con servizi, negozi e collegamenti a portata di mano; la zona è ben servita e adatta a chi desidera avere tutte le comodità a breve distanza. Ideale per famiglie o investitori interessati a un appartamento all'asta in una località facilmente raggiungibile da Cagliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: consistenza 6 vani (dato catastale)
• Piano: primo piano
• Località: Assemini (CA), corso America n. 117/119
• Stato: planimetria coerente con lo stato attuale; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: 50% indiviso del lastrico solare (copertura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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