Laboratorio All'asta In Via Sacco, 51, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 600

Descrizione

🏡 locale artigianale da completare 53 m² all'asta a Assemini

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale da personalizzare in una zona servita di Assemini. L'offerta è ideale per artigiani, investitori o chi desidera trasformare uno spazio di 53 m² in base alle proprie esigenze, partecipando a un'asta giudiziaria trasparente.

Locale artigianale seminterrato di forma sub-rettangolare, composto da un unico vano con superficie netta 53,85 m² e due pilastri interni che non impediscono layout funzionali. L'accesso è diretto da via Sacco n. 51/D; l'unità è libera e attualmente priva di impianto elettrico e idrico e priva di serramenti sul fronte di accesso, quindi da completare e rendere funzionale alla destinazione d'uso. È presente una tubazione in PVC a servizio delle unità soprastanti che attraversa il locale e costituisce una servitù idrica (la tubazione è incassata in un falso pilastro sul prospetto frontale).

Tra i punti di attenzione: mancano i servizi igienici e l'impiantistica principale, l'immobile non è coerente con la planimetria catastale/progetto e necessita di operazioni di regolarizzazione e ri-accatastamento (la perizia segnala la necessità di ricollocarlo in categoria F3 — unità in corso di costruzione). Documentazione disponibile: concessioni edilizie e autorizzazione di agibilità parziale n. 151 dell'08.08.2014.

Vantaggi: posizione comoda, soluzione a pianta libera facilmente riconfigurabile, ingresso indipendente e prezzo competitivo per chi sa valorizzare immobili da ristrutturare. Criticità chiare e dichiarate: lavori da eseguire per completamento impianti, infissi e adeguamento urbanistico-catastale — informazione utile per valutare costi e tempi di intervento.

Zona e servizi: ubicato ad Assemini, in area con rapido accesso alle vie principali e ai servizi locali. Il contesto è adatto ad attività artigianali di quartiere o a chi cerca un locale da riconvertire a uso commerciale/operativo in una realtà urbana consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (unità C/3)
• Superficie: 53,85 m² (superficie netta rilevata); consistenza catastale indicata 53 m²; perizia segnala discrepanze catastali (visura 58/61 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: Assemini (CA), via Sacco n. 51/D
• Stato: da completare / privo di impianti ed infissi; agibilità parziale presente (prot. n.151 del 08.08.2014)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Dati catastali: Foglio 32, p.lla 897, sub. 2, categoria C/3, r.c. € 164,23
• Prezzo base indicativo in perizia: € 12.640,00 (offerta minima € 9.480,00); cauzione minima 10%; rilancio minimo € 500,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni sulla gara e nelle visite tecniche.